整体来说，现在购房者都不太愿意下手了。很多观望，眉山疫情后房价有所缓和，想选低价房的就可以现在下手了
保持理性 避免“冲动消费”
买房是家庭中的一笔很大的支出，因此一定要做好充足的准备。首先要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小。其次在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力，来决定贷款年限。很多人以为贷款年限越短越好，认为这样可以尽早的摆脱掉还贷压力。但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。第三不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。
原则二：提前了解开发商的经济实力
目前市场上有很多的预售房屋。在购买开发商的预售房屋时，购房者需要做好评估。了解开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题，造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。
原则三：莫要着急交“定金”
银行在受理购房者的按揭申请之后会对购房者进行贷款资格的审核，如不符合条件银行是不会放款的。如果不对自己的贷款能力有所评估而盲目的与开发商签订了购房合同支付了定金，很容易造成自身的损失。因此在购房者决定购房交定金之前就必须对自己的信用状况、资金能力、收入情况有准确的认识。
原则四：巧用“公积金”
如果购房者符合公积金贷款的资格，应当把公积金贷款放在第一位，这是因为公积贷款的首付比例及利率较低。如购房者使用商业贷款购房，在支付房款之后凭借购房合同或发票也是可以提取公积金的。
原则五：提前还款有优劣
很多购房者如果手头资金能够支付房贷剩余尾款，可将资金用于提前还贷。但提前还款有优劣，一般来讲由于还款利息支出通常集中在还款初期，因此处于还款初期的借款人提前还款是划算。另外，购房者还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定，每家银行提前还贷的条件、限制以及是否收取违约金的规定都不相同。
原则六：贷款可延长期限
购房者如果在还款过程中遇到困难无法及时还款怎么办?虽然在贷款之初，购房者和银行之间已对贷款期限、贷款利率进行了相应的约定，但这并不意味着不可改变。购房者可提出变更贷款期限，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。当然需要注意的是，一般情况下借款期限变更只可办理一次。
原则七：还清贷款莫忘撤销抵押
当您还清了贷款本金和利息后不要忘记撤销抵押。具体步骤为持银行的贷款结清证明和抵押的房地产权利证明前往房屋所在区(县)的房地产交易中心撤销抵押。
如果您在一个楼书上看到“别墅式公寓”、“公寓式住宅”这样的字眼时，一定不要疑惑，因为就连一些业内人士也没有能够彻底把“……式……”的概念区别清楚。总之是这样的一个趋向：发展商在赋予所建项目更高级、更高档的构成成分。您只需根据自己的购买力及居住需求去选购物业，而不用问它到底是公寓还是普通住宅。
一般而言，号称“公寓式住宅”的项目，其规格及品质比之市场上的大路货要考究一些，因此售价也要相应高出普通住宅一块，而且户型面积较大，配套设施完整。当然，也有一些“普通住宅”，由于种种原因，只能叫普通住宅，但其自身的品质、规格，足以与号称公寓的住宅相比。
总之，不管这个项目叫什么名称，作为买家，只应当“以质论价”，该商品房能提供什么样的居住功能、具备何种便利条件，是标榜其身价的根本标准。
起价不是均价
在楼书上，您可能会看到令人心动的售价，但须注意，这不过是该项目的“起价”。所谓“起价”，就是在理论上该楼盘中朝向、楼层、户型最差的一间房子的售价，而您中意的房子，其售价肯定会高于“起价”。
如果有一款楼书上的售价您极为动心，最好还是给售楼处打个电话，问一下此项目的“均价”，一般而言，售楼人员会告诉您“均价”是多少。这个均价就是能够用来衡量自己支付能力的售价。
效果图不是实景
如果是现房，那么宣传者很乐意在其图片上打出“实景拍摄”的字眼。其他大部分楼书恐怕就是美伦美奂的效果图了，当然，标明“效果图”的也有，但毕竟是少数。
其实效果图与将来实景的区别，倒不是外立面的色彩有多大偏差，而是配套设施的跟进速度。在效果图中，生活商业设施是那样清晰可鉴，但当您住进这样的楼房后，由于后期工程进度并不是发展商说了算，因此，整个小区的配套设施的跟进也就要视小区的整体销售状况了。
承诺不等于可以签到合同里
在不少楼书中，对于卫浴设施、装饰材料、电梯等，发展商都冠以“高级”、“进口”之类的定语，而不写明具体是哪个牌号、何等规格;对于周边环境描述则可能出现这样的词语：“距……多少公里，车程为多少分钟”;小区周边汇聚了什么学校、公园、超市等。但如果您自己体验，则可能是这样的结果：“车程仅10分钟”是指午夜时分的行车时间，而小区周边有什么学校，这个学校仅有小学，没有初中，根本难以满足多人口家庭的各种需求。
在签预售合同时如果你真想把“门窗材料”的品牌写在合同附件上，那可能会难上加难，而保证子女入学的承诺，当然更不可能有什么结果。
这些知识对于刚需的人士来说是很有用的，特别不懂房子的人。
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