眉山土地拍卖，10月25日，眉山天府新区发布7宗涉宅用地的拍卖出让公告。
其中，一宗位于视高街道的纯住宅用地吸引了我们的注意。该宗地占地面积约62.11亩，容积率2.0，起拍总价43490万元，由此可计算出起拍楼面价约5251元/㎡。
※ 眉山天府新区土地拍卖出让公告
就该宗地约5251元/㎡的起拍楼面价来看，甚至比成都二圈层部分土地的起拍楼面价还要高！
以郫都区为例，据成都新楼市不完全统计，在今年两次集中供地中，郫都共拍卖成交土地7宗，其中仅有一宗土地起拍楼面价在5000元/㎡以上，剩余6宗土地起拍楼面价在2500-3400元/㎡之间。
※ 郫都区2021年集中供地情况
而之于眉山天府新区视高街道而言，近期仅有去年12月拍卖的一宗约54.14亩、容积率1.5的临水纯住宅用地成交楼面价超5000元/㎡，为5495元/㎡，竞得者为眉山环天发展有限公司。不过，该地块起拍楼面价仅为4000元/㎡。
并且，根据出让公告，本文所述视高街道62.11亩地块竞得者还需配建一所12班幼儿园和总用地面积不低于2200平方米的邻里公园。
※ 地块配建要求
从位置上看，据百度地图显示，该地块位于天府新区眉山管委会和眉山天府新区市民服务中心附近，距天府大道直线距离约2.7公里。周边有多个住宅楼盘，其中环天·时代中心、环天·青水澜湾为待售状态，融创九天一城在售均价约12000元/㎡，德信金成观澜大院在售单价约15000元/㎡起。
※ 地块所在位置示意 截自百度地图
据悉，包括该宗地在内的7宗土地将于11月16日上午10点正式公开拍卖，届时，可以再蹲一波后续。
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