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现在出国的人很多,大部分人选择国外买房的需要注意什么

编辑:眉山房产时间:2019-02-11 14:12点击数:

眉山房产讯,先出国的人很多,在外国买房的也多,需要了解什么信息呢?比如泰国?

1、在泰国购房的程序并不很复杂,如果在看房比较满意的情况下,就可以签合同交订金,之后就可以到银行开汇款证明和开支票,最后购房人带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。另外,外国人还可以长租泰国房产,时间可长达30年,也就是和泰国的业主签30年租期的租约。

2、这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权,同样可以转租。和很多国家一样,交纳税金是不能避免的,在房产过户时所需要缴纳2%的过户费、3.3%的特种商业税、0.5%的印花税以及一定的个人所得税。计算下来,总的过户费用在6%左右,通常过户税金由买卖双方各付一半。

3、在两种情况下,可以减免特种商业税,即在业主持有房产超过5年或者业主的户口落在房产上超过1年。但在减免的同时,是其他税费可能会相应增加,但最终的税费大概会在4%左右。

4、所需要的中介服务费用一般则由屋主支付,服务费每次1000泰铢起价。与中国不同的是,持有泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的过户税费。没有房产税等持有房产期间需要缴纳的费用。




眉山人在泰国的房子值得买吗?

1、高质量的生活环境,低价格的生活成本,使泰国房产一直以来都不缺乏租户,高租金回报成为泰国房产的首要优势。

2、其次泰国资产增值稳定、安全性以及后期养房费用低,无房产税,毗邻中国,房产打理更便捷。 3、酒店式的物业和服务标准,为海外住户的生活起居提供便利。 4、泰国当地人开始投资购买公寓,用于投资出租,目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。

5、泰国政府正在大力修建交通基础设施,随着经济发展,投资者的增多,会带动房地产经济稳步增长,且中国二三线城市也陆续开通直达航班,便利性大大增加。

选择在国外生活和购房的,需要了解的知识。


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