编辑:眉山房产时间:2019-02-24 18:09点击数:
眉山房产讯,租房子又涨价咋办。国家发展"租购并举",在人们的一片质疑中成为了政策的重心。去年开始,据政策公开资料显示,全国18个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。
此前我们给大家解释过,什么是集体建设用地建设租赁住房?
说的简单点,就是利用城郊集体用地建设大量出租房。大家都知道,城市土地是国家所有,而城郊的集体用地属于集体所有。
这个方案实施,意味着城郊土地将修建大量的出租房。
聪明人一眼就看明白了,以后房租大概率会降。
因为集体用地土地几乎没有土地成本,盖的房子,价格只有商品房三分之一的成本。
这个方案,可把一些开发商和炒房者吓坏了。
大家想想,大量的城郊租赁房直接冲击城市的租房市场,城区一个月三五千的房租,到城郊一个月三五百,只要交通配套便利,甚至会让一部分刚需家庭也不想买房了。
而一些人就提出质疑了,城郊土地属于集体所有,凭什么让集体乖乖把土地拿出来呢?别急,下面才是重点:
近日,党媒2019年中央一号文件:全面推开集体用地入市。将深化农村土地制度改革,全面推开集体经营性建设用地入市改革,加快建立城乡统一的建设用地市场。其中,文中最重要的一句话是:全面推开集体经营性建设用地入市改革,加快建立城乡统一的建设用地市场。
这意味着,集体用地也可以入市,等于为城郊租赁房铺平了最后的道路,那么由此可见,房地产已经买进"租房时代",这样的好消息,刚需一夜无眠。
租房子不是长久之计,住久了,有感情了房子也不是你的。