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经济发展力和人口吸引力,帮助二线城市房价上升

编辑:眉山房产时间:2019-03-10 21:30点击数:

眉山房产讯,一线二线房子热度不减。今日,机构发布的《回城置业报告》显示,2019年一二线城市求职热度依然位于榜首,南京、大连、西安等地为吸引人才发布的优惠政策也促进了人才的集聚。

  报告指出,人口聚集与城市经济发展、政策友好程度等城市综合实力密切相关。58安居客房产研究院首席分析师张波表示,处于发展增速期的城市对人口具有极大的吸引力。GDP总量位居领先地位的一线城市,以及GDP增速靠前的武汉、合肥、厦门等二线城市,成为吸引回城置业的热门城市。

人口聚集状况也是形成人口虹吸效应的关键。目前,北京、上海的常住人口突破2000万,重庆则超过3000万。庞大的城市人口规模,也是吸引流动人口安家立业的重要保障。

报告显示,2019年许多城市继续进行“抢人大战”网罗人才。南京、大连降低社保门槛,西安、常州放宽落户购房条件,广州、海口放宽人才落户年龄,深圳、镇江给予高端人才落户优惠,这些“抢人”政策促进了人才集聚。

报告引用的监测数据显示,在二手房购置方面,一线城市中上海的二手房访问量相对较高,而重庆的二手房访问量甚至超过一线城市。作为“人口大户”和“抢人大户”的“双料选手”,重庆不仅经济增长速度快,美食美景和舒适的生活氛围也得到许多年轻人的青睐。而从二手房在线房源量来看,上海仍然排名全国第一,二线城市中杭州的在线房源量处于领先位置。

在租房市场,一线城市中北京的租房访问量高于其他三城。而从租房的供应量看,上海租房信息发布量较高,这与二手房房源量呈现出相同态势。二线城市中,西部地区的成都、重庆和中部的武汉访问量领先,杭州、武汉、南京的房源信息量发布则相对较高。二线城市的“抢人”政策正在发挥激励作用,促使流动人口涌入,而部分二线城市的存量房源有较大供给空间。

报告也关注了就业方面的城市表现,在2018年求职和招聘活跃城市榜单上,排名前列的均为一线城市,其中,深圳的求职活跃度最高,其次为北京、广州、上海。报告引用的招聘数据显示,招聘活跃度最高的城市为北京,其次是广州、上海、深圳。除了深圳外,其他一线城市的招聘活跃度均高于求职活跃度。而在二线城市中,成都、重庆的求职热度靠前,杭州、成都的招聘活跃度位居前列。

城市发展好,房子也不筹卖的。
 

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