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从样板间能看出房子的什么问题

编辑:眉山房产时间:2020-03-22 14:33点击数:

眉山房产发布,期房的话是看不到现房的,只鞥看样板间。样板间到底能买吗?参观样板间时应注意什么呢?下面我们一起来看看吧。
一、什么是样板间?
我们平时买房时接触到的样板间有两种,分别是实体样板间和临时样板间,这两种样板间都是精装修的。
实体样板间通常是项目中后期开发阶段,在一期的实体楼中设计的样板间;而临时样板间则是在售楼处临时搭建的,售楼处撤离后,样板间也随之拆除。因此实体样板间价值要大于临时样板间。
二、看样板间时要注意什么?
样板间并不代表是最终的得房标准,实地看样板间时除了要看户型设计是否合理外,还要注意以下几点,以防被忽悠。
(1)采光
看房时样板间的灯一般是全开的,这往往使看房者忽略了日常的采光情况,可以要求将灯全部关掉,观察白天室内的自然采光。
(2)管道设计
注意房子四角线是否平整,询间销售员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布,以免对房子进行改装时出现问题。
(3)家具尺寸
样板间家具大多数是


特制的,尺才偏小,看房时可以带着简易卷尺实际测量,以免室内空间无法满足正常活动需求。
(4)交房标准
样板间开发商一般都会请知名设计师设计装修、且用高档配饰,看房时一定要问清交付时房子与样板间哪些一样哪些不一样,大小装修实材都有必要询间型号、价格和品牌,以免上当。
其实看房不等于看样板间,样板间仅供参考,千万不要因为华丽的样板间就让你冲动地决定买房。在看样板间的时候也要多长几个心眼,如管道线路,采光情况,实际尺寸等。毕竟你是买房不是买样板间,不过要是你想买下样板间就另当别论了。
三、样板间能买吗?
首先,不是每个人都适合购买样板间,买样板间要考虑是否适合自己。小编从以下几个方面进行分析:
(1)近期是否入住
购买样板间的购房者往往是比较着急入住,而且没有时间装修的上班族。如果买了房子暂时没有居住需求的购房者,那就不要买样板间了。
(2)装修质量是否合格
这是很重要的一点,由于施工质量可能存在隐患,购房者要多次实地查看,如果确实存在问题,那就不要买了。
(3)装修风格是否喜欢
如果不喜欢开发商装修的风格,购买之后打算重新装修的话,那还不如买个毛坯房自己装修更省事。
总而言之,大家还是要根据自身的情况来考虑是否购买。如果打算购买样板间,最好提前了解样板间的优缺点以及购买的注意事项,避免出现不必要的麻烦。

区别开来样板间有什么可以看的地方,和实际户型的区别。

 
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