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关于学区房的重要性,眉山什么片区好

编辑:眉山房产时间:2020-05-19 18:38点击数:

眉山房产网发布,怎么说哪个片区好,学区房也是要看学校的。小学学区房和初中学区房都重要。甘蔗没有两头甜,小学要打好基础能在机构考进超班培优班,到了好中学要能在分班考试中胜出进实验班或竞赛班,一步套一步的。
 
买学区房要注意什么
1、买学区房不一定能上名校
现在很多都严格控制择校,禁止跨区择校,今后实现划片就近入学就是一个方向,虽然目前学区房仍然是上好学校的重要途径,但是未来就不一定了。
而且现在很多人都推行了学区化,集团化政策,促进了更多的学校抱团聚,共同成长。大体上逐渐实现了教育资源的均衡优质,所以现在很多家长都会认同“家门口的好学校!”
 
 
2、纠纷需提高警惕
大多数的学区房属于年代比较久远的,房产的拥有者甚至已经过世了,这类房子很容易产生遗产继承纠纷。
购买年代比较久远的房子一定要提前询问房屋的来源,是市场购得还是继承而来,并把房屋情况写入合同里,这样能保证自己的权益。
另外一种情况是看看房屋的产权是否过户,这种情况是出现在单位房改房的小区最常见,很多是不彻底的房改,所以很多买房人是由产权证的,但是始终不能单位上拿到上市交易审批表,这一点是很多买房族该注意的。
3、商业房产不属于学区房
很多销售人员会对着一些家长说,某栋商业公寓跟住宅小区是一样的学区房,付完钱才知道商业地产不算是学区。
所以小编教你鉴别商业住宅和普通住宅的办法,就是看看房产证上的用途说明和使用年限,一般商业住宅的年限是40-50年权限,而70年的产权是普通住宅。
 
4、二手学区房更需注意
除了学区政策之外,许多地区还出台了各种限制性政策,比如:不仅是孩子的户籍是在学区,还要看父母的户籍;需要户籍而且对房产证有要求;一代房产五年内只能一个学位等等,所以在购买二手学区房时,家长们一定要明确学校的招生规则。

眉山买房有新盘和旧房,可以选择的学区房。

 
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