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普通买房的签合同的内容

编辑:眉山房产时间:2020-10-28 14:29点击数:

眉山房产网发布,这里说说普通合同的内容。  1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,购受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。
    2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
    3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
    4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
    5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或购卖双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
    6、在签订合同前,出卖人应当向购受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
    7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

    商品房购卖合同(合同编号:)
 
    合同双方当事人:
    出卖人:____________________________________________________
    注册地址:___________________________________________________
    营业执照注册号:________________________________________________
    企业资质证书号:________________________________________________
    法定代表人:____________________联系电话:_______________________
    邮政编码:___________________________________________________
    委托代理人:____________________地址:__________________________
    邮政编码:____________________联系电话:________________________
    委托代理机构:_________________________________________________
    注册地址:___________________________________________________
    营业执照注册号:________________________________________________
    法定代表人:____________________联系电话:______________________
    邮政编码:___________________________________________________
    购受人:____________________________________________________
    【本人】【法定代表人】姓名:__________________国籍______________
    【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________
    地址:____________________________________________________
    邮政编码:______________________联系电话:______________________
    【委托代理人】【】姓名:____________________国籍:_____________
    地址:____________________________________________________
    邮政编码:______________________电话:_________________________
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,购受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就购卖商品房达成如下协议:
    条 项目建设依据
    出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土
地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为___________________。
    该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月__
___日至______年_____月______日。
    出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为___________。
    ________________________________________________________________________________________。   
    条 商品房销售依据  
    购受人购购的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________,商品房预售许可证号为___________。
    ________________________________________________________________________________________。  
    第三条 购受人所购商品房的基本情况  
    购受人购购的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同条规定的项目中的:
    第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
    该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层。
    该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
    该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
    _________________________________________________________________。
    _________________________________________________________________。  
    第四条 计价方式与价款  
    出卖人与购受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款:
    1.按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米______元,总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
    2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________元,
    总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
    3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
    4._____________________________________________________________。  
    第五条 面积确认及面积差异处理  
    根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差

眉山买房的看过来,会有一定的帮助。
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