打算到眉山购房签合同需要怎么做

编辑：眉山房产时间：2020-11-28 23:05点击数：

眉山房产网发布，现在买房都要看合同是否合理。标准合同应明确十大内容据记者了解，目前各区的房管部门网站上都有二手房购卖的示范文本可供下载，市民可浏览相关网页以作参考。至于中介方提供的合同文本是否规范，市民可参考标准文本。如遇侵犯自身权益的条款，可要求更改或删除，需要明确的其他事项可列入合同附件。

一般来说，标准的《房地产购卖合同》应具备以下几方面内容：1、购卖合同双方当事人的名称或姓名、住所；

2、标的(即购卖的房地产)；

3、房屋的成交价及支付方式； 4、房屋交付时间及方法；5、房地产权过户办理及其承担有关过户税费的约定；6、卖方的产权保证条款；

7、违约责任；8、解决争议的方式；9、合同的生效、中止、终止或解除条款；

、附件。签订合同拒绝不平等条款购卖合同是双方交易的凭证，一旦签订就具备法律效力。为避免因不平等条款而引发纠纷，合同的签订应公平、公正。如果发现有不公平条款，应及时签订补充协议。产权转移齐负责。房屋的购卖不单体现在房款及房产的互相交付，更重要的是办理产权的过户，让购方取得《房地产权证》，因此约定办理产权转移的具体日子很关键。另外，办理产权转移，有关部门会按规定收取有关税、费，购卖双方必须在合同中约定税、费由谁负责交付，免于过户时互相推诿，延误过户。

违约责任要对等。理论上说，购卖双方都存在违约的可能，为避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时明确写清双方的责任和权利，违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方权责对等。未尽事宜要补充。

所以买房的在看好房子的同时也要看合同。

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