眉山房产发布，结合城乡实际城区出发，购市政府城北的楼盘
提醒：环境有大、小之分。大环境指社区所处的位置和区域，小环境指社区内部的环境规划设计。
消费者在购购期房之前，售楼小姐都会说一番“甜言蜜语”，极力鼓吹房子的地段好、环境美、价格低，总之一切都，令客户不由得不动心。
开盘完全没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
二、广告没有几个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来的房子比画的难看多了。
三、别以为高层中的9-11楼不错，那你就错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
四、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地购来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
五、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高端涂料，没人用面砖当外墙。
六、别以为实测面积是完全准，其实测绘多被我们购通，少你一个平方米你也看不出来。
七、绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对8成就不错了。
八、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
因为一系列的规范，开发商尽管如今在操作方面已大有改观，但期房变现时仍不免有“不可抗拒”的风险：如面积误差、建筑材料的变换、规划设计的改变等。当然，由于期房价格上的优势，它一时并不会在市场上消失。
购房之前较好弄清楚你为多少面积掏了钱，自己家可以使用的面积是多少，这样，你就会得出真正有效的房价。
户型的实质其实是：在你的需要之下，空间被赋予了什么功能？它的组合方式是否能限度地体现这些功能？
比如，早出晚归的上班丁克族不必讲究房子的朝向；很少有客人拜访的人不要40平方米的客厅；经常在家办公的人不能把电脑搬进卧室，需有工作间；花50万元以上购房子的人，三大一小的要领就要作废。把自己放在房子中假想着生活一下，户型中掩藏较深的劣势都将涌现出来。
注意，有代理公司来代理的楼盘他们通常花样较多，比如排队购号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
总结经验，买房价格不贵的情况下，可以简单实现购房。
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