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眉山没有产权的房子是不能卖的!

编辑:眉山房产时间:2019-05-07 00:14点击数:

眉山房产讯,没有产权的房子咋交易?可以卖不?

1、第1种情况房子已经买了,款项全部交清。开发商只是暂时没有把房本给住户,还在走流程,这种情况不必担心。等流程走完,房本也就拿到了再交易。

2、第二种情况,房本丢失。这种情况也容易解决,及带本人的身份证到房管局去补办。大约半个月的时间就可以拿到房本,就可以进行合法的交易。

3、第三种情况小没有房产证的,就是未经验收合格的房子和私自变更土地用途的房子,这类房子存在安全隐患,或者建筑不达标。对于这类房子是坚决不能买的。

5、还有一类房是被查封的违章建筑,或者司法部门查封的房子。这类房也是坚决不能购买上,有不能上市的风险,还有不受法律保护,强拆的风险。

6、还有一种情况就是正在还房贷。还没有交房的,也没有房本。对于这种情况。是可以交易购买的,首先卖方要征得开发商的同意,进行更名,再带着购房合同和注销备案,去当地的房管局办理注销手续,然后买方与开发商办理合同重新在房管局备案即可。

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