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在选择二手房的时候,中介费可以协商的

编辑:眉山房产时间:2019-05-23 17:06点击数:

眉山房产讯,一般小二手房中介手续费有什么?
1、咨询收费
咨询费用都包括口头咨询和书面咨询,其中口头咨询的费由双方协商确定,书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300-1000元,复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。但有一点是需要注意的,上述收费保准只是指导性参考价格,实际销售收费标准由委托方和房屋中介协商确定。没有强制性,国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费,但是超过或低于这个价格也是可以的,政府管不着。所以,以上咨询收费的标准基本上是没有什么太大实质意义的。
2、房地产价格评估收费,由具备房地产估价资格并经房地产主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
3、房地产经纪收费
房屋中介接受委托,进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源,也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准:
(1)房屋租赁中介费,无论销售的租赁期限长短,均按半月至一月销售租金额标准,由双方协商议定一次性计收。(各地会有一些调整)
(2)房屋买卖中介费,按销售价格总额的0.5-2.5%计收。如果实行单家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高额不超过销售价格的3%。房屋中介费通常由房屋中介机构向委托人收取,实践中,租房情况下,既有向房东收取中介费的,也有向房客收取中介费的。

这些都不等的,在看房的时候可以商量。
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