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有房贷属于几套房,可以办理按揭的手续

编辑:眉山房产时间:2019-07-01 15:28点击数:

眉山房产讯,办理房贷的要求:有贷款能办房贷吗?
可以办理房贷,但是之前的单款只要能查到,就会被算作负债,负债过高不利于贷款,增加贷款的成本,或者直接拒贷。
贷款条件:
1.具有本市常住户口或合法居留身份证;
2.具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力;
3.具有法律效力的购房合同或协议;
4.已付20%(含)以上购房款;
5.若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。

眉山办理房贷需要什么?
1.身份证明资料;
2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;
3.本地居住证明资料:近一年任意3个月固定电话缴费清单,或水电费缴费清单等公用事业收费单据,或其他可以证明住址的资料;
4.用途证明资料:贷款用途为购车/购车位的:须提交能够证明购房用途真实性的资料,如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等;贷款用途为装修的:须提交能够证明装修真实性的资料,如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等;贷款用途为用于教育学资的:须提交能够入学证明资料,如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料;
5.还款能力证明资料:我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等;若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息;
6.担保证明资料:抵押物权属证明。有共有权人的,还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的,还需提供相应证明资料。

现在买房的,基本都是贷款,全款的不足5%。
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