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眉山买房不能使用公积金贷款的情况

编辑:眉山房产时间:2019-12-07 14:44点击数:

眉山房产网发布,你是这样的情况,基本不能用公积金买房了。

一、公积金贷款没有还清

贷款买房的好处,大家都是知道的,所以尤其是有钱人特别喜欢用贷款来买房,但是大家要知道的是,若第一套房的公积金贷款没有结清,再买第二套房是不能使用公积金贷款的。

二、商业住房等不能使用公积金贷款
 

公寓房由于总价低,所以也很受欢迎,但是,大家需要知道的是,买公寓房时不能使用公积金贷款,包括购买商业用房、商住两用房、车库、别墅、办公用房及其他非居住用房等等。

另外,经济适用房也是不能使用公积金贷款的,因为经济适用房是不完全产权房,只能购买房屋部分产权,还有,购买住房土地性质为非国有土地时也不能使用公积金贷款。

三、有过两次公积金贷款

公积金贷款的办理是有限制的,就算你还清了公积金全部贷款,只要你有过两次公积金贷款,那么就不能再申请了。这是为什么呢?原因很简单,因为公积金贷款只认公积金贷款记录,对于有过两次公积金贷款的人,不管是否结清,再买房,都不能使用公积金贷款。

四、房龄太老

你可知道,如果你买的房子年龄太老的话,那么就要小心了,申请公积金公积金容易被拒。因为对于公积金贷款,其要求房龄加贷款年限不得超过30年,若房龄太老,将无法使用公积金贷款。

五、公积金账户不正常

公积金贷款往往是与其账户相挂钩的,在申请公积金贷款之日往前倒数6个月(各地不同),公积金需要保持连续正常足额缴纳,补缴不算正常缴纳。如期间已离职,则不符合申请条件。

六、信用有污点

你是不是以为申请公积金贷款就不用提供个人征信?错了,在申请公积金贷款时,如果个人征信记录上有污点,或者被拉入征信黑名单,即使交够了公积金,买房时也无法使用公积金。

七、申请资料不全或存在造假

 

贷款人的申请资料对房贷起到决定性作用,所以,千万不要提交告假的资料。对于公积金贷款,申请时务必提供相关详细真实的资料,若资料不全或存在造假,则不能使用公积金贷款。

上面这些基本不要去犯,出现就很难贷款了。
 

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