有遇到这些情况的刚需购房者注意了，不要出现一下情况： 1、公积金贷款未结清
如果你的第一套房用公积金贷款买的，但是贷款未还清，那么第二套房就不可以使用公积金贷款了，哪怕在第一套房中只是次贷人的角色也不可以。
2、银行信用不良
如果银行有不良信用记录的话，不仅商业贷款行不通，也无法使用公积金进行贷款，除非贷款人走正常流程消除不良记录。
3、公积金账号异常
各个地区对公积金贷款有不同的要求，比如缴存比例，缴存次数等，如果账户处于异常状态，比如：余额不足、断缴、补缴等，那么申请也会被拒绝。
4、账户已使用过两次
公积金的使用和商业贷款无关，只记录本身的使用次数。如公积金账户已有两次贷款记录，那也无法使用公积金贷款，不管你买的是什么类型的住宅。
5、非住宅、二手房房龄过大和面积过大
非住宅性地产无法使用公积金贷款，如：公用房、商住房等;二手房房龄无论是公积金还是商业贷款，都会受到限制;当首套房面积大于140平，二套房也无法使用公积金贷款。
可见想用公积金贷款限制条件还蛮多的，但是所有的前提都得先有个良好的征信情况，所以您还等什么?现在就给自己创建一个完美的信用名片。
选择好的房子，也要考察清楚。
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