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什么类型的房子是不可以购的先调查好

编辑:眉山房产时间:2020-03-15 22:59点击数:

眉山房产网发布,现阶段好的房子也多,在选择的时候可以看清楚几点。质量问题必须考究
 质量问题频被曝光的楼盘经常出现,经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房,拿到手后却是一套套“问题房”,窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。“现在很多楼盘交房时出现质量问题,还有的长时间延期交房,买房的人烦恼不已。
 专家建言:值得一提的是,即便有上述问题的存在,如果现场监理和竣工验收双双得到强化,房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”,一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。购房者在前期要注意详细了解楼盘信息,亲临现场查看未为不可。
 
 土地前身不好谨慎选择
 买房前还是要看一看土地的前身,毕竟有些土地前身并不好,例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘,不宜居住。化工厂污染极大,遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥,空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染,对居住者的身心肯定是不利的。
 专家建言:对于化工厂之类有关于身体健康的,必须慎重,短期内似乎没有大碍,但长时间还是会对身心健康造成伤害。
 
 口碑差有失诚信
 高房价时代,大家都变得不那么理智,在炒作的效果和盲目的轻信中说不定一不留神就买了个臭名昭著的,到时纠纷烦人不说,住也住得揪心。
 有楼盘,在交房当天,写有“合同欺诈、手续不全、强行交房、无视业主权益”的横幅直接在现场摊开,纠纷问题不断,不尊重业主,口碑想不好都难。
 专家建言:购房者们切记要认真熟悉楼盘,不管有什么诱惑,购房还是理性着好。
 
 高压辐射有害健康
 据了解,变电站或高压电塔的强辐射会引发一些疾病,在此环境中工作、学习、生活的人,容易造成一些不良的后果,尤其是对少年儿童危害更大。这个问题值得各位家长注意。
 专家建言:古有“孟母三迁”,何况今人,为了下一代着想,选择居所一定要三思。
 住宅要规避污染源
 近些年各大城市的河流环境建设一直在进行,原因在于还有很多小工厂直接排放未经处理的污水入周边的河流,污染严重。
 专家建言:可持续发展一直在呼吁,真正提到日程上来的却很少,一时半会污染也不会得到有效治理。买房时我们还是尽量远离这些污染严重的企业,毕竟健康永远是名列前茅位的。
 
 车流量大噪音难忍
 “我为噪音狂!”一个网友大声疾呼。随着社会经济的发展,广州的城市交通建设也日新月异,最典型的现象就是纵横交错的高架增多了,这些高架在给城市带来交通便利的同时,也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断,居住于此,日常起居都不得安宁。
 专家建言:如今,有些道路在隔音措施上已经做了一些处理,但多少还是会有影响,一个真正舒适安静的环境仍是大多人的向往。
 
 涨幅离谱价格哄抬
 全国各地“地皇”频出,不少人也看上“地皇”周边的楼盘,认为利润大。从而使得“地皇”周边房价涨幅离谱,其实都是哄抬出来的。
 专家建言:不要因为通货膨胀的因素抢购房子,这样算来恰恰属于上套。因此,买房前我们须瞻前顾后,看看涨幅,涨幅太离谱的就要再斟酌一番了。

这些盘就属于贬值的楼盘,买了就会亏的。

 
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