眉山房产网发布，怎么区判断学区房。 1、不听信“有可能”
如果购买新房，一些开发商觊觎教育地产的价值则可能编造虚假学位宣传，用“有可能引进小学”等模棱两可的说法诱导购房人，入住时却一场空。建议通过官方渠道进行确认，要求查看开发商与学校的协议，如果把这一项内容补充落实到购房合同中更好。PS：注意核实学校留给该楼盘的名额是否充足。
2、时刻关注
倘若购买二手房，就应该时时刻刻关注所在区域的入学新政。因为学区的划分经常变化，因此家长一定要提前确认，以教育局公布的最新学区划分为准。
3、二手房户口迁移
由于在二手房买卖过程中，产权过户与户口迁移并不同时办理：通常是先办理产权过户手续，后再办理户口迁移手续(卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，买家才能迁入)。在这种情况下，建议双方签订书面协议，确定户口迁出的时间及违约责任。有备无患才能对得起全家人的血汗钱。
4、无法办理按揭贷款
买二手房时，如果房龄超过30年，商业银行不给予办理银行按揭贷款。提早注意房产面积及房龄，避免签订了购房合同却无法贷款这一窘境。
了解到什么时候该买房。
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