楼盘咨询热线028-38509300
眉山房产网>楼市资讯>政策法规>

怎么看首次贷款年限30年,几年内还款更省钱

编辑:眉山房产时间:2020-05-29 13:39点击数:

眉山房产网发布,怎么说买房的时候让压力小一些。一、每月还款压力小
  同样买房贷款200万,买房贷款20年,等额本息每月还1.31万,贷款30年每月还1.06万。贷款时间长可以减轻每月的还款压力。
  很多买房的都是年轻人,一开始没什么钱,买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出,这个时候需要尽可能占用多的现金。
  备注:买房月供不要超过月收入的50%,最好控制在30%以内,否则将降低生活质量。
  二、贷得越久,越适合提前还款
  银行还款是先还利息再还本金,提前还贷不要超过贷款期限的1/3,因为之前已经把大部分利息还了,再提前还贷没什么意义。
  所以,如果你贷款20年,只有6、7年的时间供你提前还贷,买房贷款30年则有10年时间,只要你在此时间内把贷款结清,就可以节省一笔利息。
  举个例子:同样贷款200万,贷了5年之后一次性还清,
  买房贷款30年已还63.7万,还要还184.1万,总共还247.8万
  买房贷款20年已还78.5万,还要还167.3万,总共还245.8万

  买房贷款30年比贷款20年的利息就多出2万而已,但每月月供少,贷款人活得更滋润。
  三、可以贷更多钱,买更大的房子
  买房贷款10年100万,月供10,557元,
  买房贷款20年200万,月供13088元。
  买房月供相差了2000多,但差100万,房子的户型、地段、面积、配套、位置等等,可能就是一个在天,一个在地,显然,它们的升值潜力也是天差地别。
  四、通货膨胀,钱越来越不值钱
  通货膨胀是大势所趋,货币贬值是一定的。虽然贷款30年比买房贷款20年多出几十万利息,但这个利息不会变,而20年后几十万可能只相当于现在的几万,所以,买房贷款时间越长越好。
  特别是对投资眼光精准的人来说,用手里的现金可以赚取更多的钱,相较而言,多出的那点买房贷款利息只是九牛一毛而已。

所以说呢,一定要考察出贷款多少年最合适。
咨询热线
028-38509300
报名参加看房团
  • 姓  名
  • 电  话
报名即可享受免费接机住宿安排! 全程免费,享受独家优惠。

手机or微信扫一扫
眉山楼盘随身带
新盘代理     人才招聘     免责声明    
Copyright © 2015 - 2020 www.msrfc.com. All Rights Reserved. 眉山房产网版权所有      蜀ICP备16003580号-1      技术支持:眉山房产网