眉山房产网发布，怎么看二手房的情况在实际购买。1、注意房龄问题
房子的建筑年代很重要，老房子不仅建筑寿命相对较短，住起来不方便，更重要的是超过一定年限的房子，银行贷款缩水或直接不给贷款，现在买90年代盖的房子就要小心了。
判断房龄可以从建筑外观和建筑构造两方面入手，也可通过室内不易更换的管道等物件判断。
2、检查防水情况
房子的防水情况要引起重视，对于夏天暴雨容易引发内涝的城市来说，防水和排水情况要更加留心。
3、周边配套情况
重点关注周边是否有大中型医院、综合性购物中心、超市、地铁等与日常生活紧密相关的配套。这些既方便业主的日常生活，也是房子保值增值的支撑。
4、房屋产权问题
产权要清晰，产权人本身最好没有经济纠纷。如果有多位共有产权人，要跟所有产权人建立联系或沟通，以免部分产权人假借名义卖房，最后陷入纠纷。也可避免卖方“以部分产权人不知”为由拒绝交易。
5、关注市政配套
老房子的市政配套包括燃气、供水、供电是要仔细检查的。以供电为例，每套房子都有供电容量，主要由进户表和进户线决定。供水主要检查管线老化情况，水压大校等。
6、房屋是否新近装修
买二手房也要关注下房子是否新近装修过，这主要是考虑到房子可能因为某些瑕疵被装修掩盖。最常见的比如墙体裂缝、房屋防水不好，墙体出现水渍等情况。
7、关注房子隔音效果
隔音效果关系到居住的私密性和舒适度。如果你在家讲话，隔壁能听得一清二楚，恐怕不合适吧，再比如走廊的脚步声你都能听见，家人休息也会受到干扰。
眉山新房有哪些是可以值得购买的。
大家都在看
咨询热线
报名参加看房团
报名即可享受免费接机住宿安排！ 
热销楼盘