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打算在眉山买到便宜的房子,怎选?

编辑:眉山房产时间:2020-11-03 23:37点击数:

眉山房产网发布,如何在眉山买到合适的房子。一是期房开盘之初,为了吸引置业者,开发商往往有一些优惠。这种优惠是和期房的升值预期挂钩的,一般来说,从期房到现房,房价涨幅大多在10%左右,所以优惠幅度一般被控制在10%以内;
 
   二是在置业者一次性付款时,此时的折扣空间一般控制在存贷款利率差内;
  
   三是团体购房时,开发商不仅节约了宣传和代理费,也不用操心楼层、朝向的调配,就会作出让利;
 
   四是购尾房,一般来说,开发商为了尽快收回资金或为下一楼盘做宣传,会将尾房打折出售;

 
   五是已经购了房的业主,再介绍客户购房子,一些开发商也会提供优惠作为回报,至于优惠的具体形式则视情况而定,比如物业管理费或者通过其他形式体现出来。
 
   但专家也提醒置业者,购房不要一味追求扣折。“天下没有免费的午餐”,如果置业者一味追求价格折扣,很可能得不偿失。如果一个楼盘的价格活动空间很大,往往意味着其价格确定机制中可能会有一些不规范的隐患存在。对于一个具体的房地产项目来说,从拿地、立项,到较后的开工、销售,有一个漫长的过程,任何一个环节出现了问题,其整体利润肯定会受到影响。开发商费尽了周折才能完成一个项目,如果没有特殊原因,是不愿意廉价卖房的。市消保委的统计分析表明,在受理的商品房质量投诉中,近60%的案件与业主片面追求折扣有关。置业者一味地追求低价,开发商为了自己的利润,就可能在房屋质量和售后服务上偷工减料。
 
   置业者如何获得折扣?一般而言,热销的楼盘一般是不会打折的,但置业者如果下足工夫,还是可能拿到折扣的。头先,购房前一定要多了解这个项目及其周边项目的情况,明确自己的心理价位和心理预期;其次,要尽可能取得手“优惠情报”。一般来说,一个楼盘如果有较大的优惠,通常只有两种可能,要么开发商急需资金;要么是清盘,处理尾房。而这些信息,一般购房人不可能直接了解到。

所以呢,买房要看好在下手了。
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