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眉山买什么样子的房子更容易升值

编辑:眉山房产时间:2020-12-28 23:07点击数:

眉山房产网发布,怎么看买房升值的事情。交通状况影响房产价格较显著的因素是地段,决定地段好坏的较活跃的因素是交通状况,一条马路或城市**的修建,可以立马使不好的地段变好,好的地段变得更好,相应的房产价格自然也就直线上升。投资者要仔细研究城市规划方案,关注城市的基本建设进展情况,以便寻找具有的房产。应用这一因子的关键是掌握好投资时机。投资过早,资金可能被“套牢”;投资过晚,可能丧失上升空间。
 
周边环境包括生态环境、人文环境、经济环境。任何环境条件的改善都会使房产升值。如昆玉河的整治,使其沿岸的房产受益;中关村科技园区的辐射威力让许多业主惊喜不已。应用这一因子的关键也是要研究城市规划方案,恰当掌握好投资时机。 
 
物业管理以投资为目的购购房产,更应注意物业管理的水平,它直接决定了租金的高低。另外,有些物业管理也有代业主出租的业务,因此购房时要注意,一个得利的销售部门也许会给以后的出租带来很多方便。应用好这一因子的关键是在购房时,应将物业管理公司的资质、信誉和服务水平加以考虑。
 
社区背景每一个社区都有自己的背景,特别是文化背景。在这样一个知识经济时代,文化层次越高的社区,房产越具有增值的潜力。比如外国人喜欢聚居在区周围的公寓、住宅里,其外国文化背景使得区周围的外销公寓很受青睐。估计用不了多久,在中关村周围会形成新经济产生的“新贵”们的新社区。

 
配套设施“足不出户”(户:指小区)就能够解决所有的生活问题,是中国特色小区模式的较高境界。很多小区是逐步发展起来的,其配套设施也是逐步完成的。配套设施完善的过程,也就是房屋价格逐渐上升的过程。应用这一因子的关键是要看开发商的实力,如果小区开发工程中途停止,配套设施的完善也就泡汤了。
 
房屋品质随着科学技术的发展,住宅现代化被逐步提到了日程上来。网络家居、环保住宅等已经成为现实。实际上,房屋的品质是在不断变好的。单从这个意义上说,建成的房子会随着时间的推移而不断贬值。这就要求投资者在购房时,要特别注意房屋的品质,对影响房屋品质比较敏感的因素,如布局、层高、建筑质量等,要考虑其抗“落伍”性。 
 
期房合约投资期房具有很大的风险,投资者要慎而又慎。但一般来说,风险大,收益也大。如果能够合理、合法地应用好期房合约的话,应该是可以获得丰厚回报的。
 
需要注意两点,一是要请专业人士帮助起草期房合约;二是要挑选有实力和信誉的开发商。这样可以保证能够按期拿到合乎标准的房子,或者万一出现开发商违约的情况时,也能够保证资金的安全和获得开发商付给的违约金。

在2021年只有位置最好的房子才能升值。
 
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