楼盘咨询热线028-38509300
眉山房产网>楼市资讯>政策法规>

各种人在买房时候的纠结,让你在购房的时候一次到位

编辑:眉山房产时间:2021-04-04 19:07点击数:

眉山房产网发布,2021年打算买房的人的一些忠告。慎选贷款方法
记者咨询多家银行的理财师,其表示,向银行争取优惠利率、选择贷款方法是低价购房的"法宝"之一。
建行佛山分行的陈姓理财师建议,消费者可以主动申请,利用银行之间的竞争,来争取到到的房贷优惠。其举例分析,房贷新政规定,头次置业的普通自住型消费者较低可以拿到7折的购房优惠,但是大部分银行都不会主动给客人优惠,此时就要客人主动争取。另外,对于如何选择贷款方法较省钱的问题,理财师也给出了自己的意见。
其表示,公积金贷款是目前较省钱的贷款方式,所以如果心仪的房屋接受公积金贷款,自己又有公积金的购房者,可以尽量采用公积金贷款;如果目标楼房不接受公积金贷款,也可以先办商业贷款,然后再办理公积金提取,用提取的钱定期办理提前还贷,以减轻压力。还款方式方面,各购房者可以根据自身的经济条件来自行选择。资金比较充裕的可以选择等额本金、双周供等还款方式,可以减少利息支出;经常有大额的不定期的收入的,可以选择存抵贷等方便随时提前还款的还款方式。
陈理财师较后提醒,由于各银行的房贷费用标准不一样。针对房贷这一优质贷款品种的发放额度,都对收费设置了优惠,所以一定要多加比较,尽量选择那些收费较少的银行。另外,为预防提前还款这一情况的出现,应尽量选择那些承诺可以随时无条件提前还贷的银行办理房贷,并要求银行把这一保证写在合同中。
招数二、讨价还价很重要
"现在是购房市场,所以我们当然有讨价还价的权利"购房"老手"张女士这样对记者说。张女士名下有房子三套,购房经验丰富得很,当然杀售价来也是毫不留情。
张女士认为,杀价较重要的是做到"知己知彼",这样才能百战百胜。在购房子做决策之前,要收集很多方方面面的信息。只有准备充足,杀售价来才能"马到功成",从而可以省下不少钱。"在交钱之前,要把很多条件抛出来,自己是主人,发展商是客人。质量还比价格重要,你可能购很便宜的房子,但质量不好,麻烦的事情就多,漏水、裂缝等等,购房的质量是位,价钱是位,在保证质量的情况下,再去讨价还价,所以质量是关键性的,不管购什么样的房子,怎么省钱,都不要省质量的钱。"
张女士还建议,一定要与卖房的人成为朋友,然后去讨价还价,这是较省钱的办法。
招数三、巧拿"关系"价
代理公司的相关负责人介绍,加入开发商的客户会,提前付认筹金和拿关系价都是有用的省钱小窍门。
"开发商一般都会推出提前认筹可享优惠的促销措施,消费者一旦对某个楼盘有意,一定记得要提前付认筹金,这样真正购购时就可以省下几万元了。真正开卖时要是真的不想购,可以原数取回,没什么损失。"某代理公司的负责人向记者透露,"如果你认识开发商相关工作人员,一定要利用这层关系,申请优惠。如果不认识,可以找其它关系,八杆子打得着的也行,充分动用一切关系资源。"其同时提醒,购房子,一定要关注质量,在保证质量的前提下省钱。
"老业主介绍、加入客户会也是省钱诀窍。"千灯湖板块的某楼盘负责人表示,就佛山楼市来说,几乎每一个楼盘,为调动老业主积极性,都会有针对老业主介绍客户的优惠措施。一般是老业主物业管理费,因此,消费者如果要购购某一个楼盘,不妨找个该楼盘老业主,双方合作,共同分享的物业管理费。"加入开发商组织的客户会之类的组织,也可以享受到一定的折扣,比如万科会,只要加入,就可以根据会员登记,享受不同折扣。"
招数四、抓紧年底好时机

谨慎的选择购房是一条必经之路,眉山看房先网上了解,在实际线下看法。

咨询热线
028-38509300
报名参加看房团
  • 姓  名
  • 电  话
报名即可享受免费接机住宿安排! 全程免费,享受独家优惠。

手机or微信扫一扫
眉山楼盘随身带
新盘代理     人才招聘     免责声明    
Copyright © 2015 - 2020 www.msrfc.com. All Rights Reserved. 眉山房产网版权所有      蜀ICP备16003580号-1      技术支持:眉山房产网