眉山房产发布，说说你买房的时候是什么心里。心理准备
要购什么样的房子
购房者一般都有地域的偏好，东西南北中……购房者需要反复思考的个问题是：到底想把家安在什么地方？多数人在购房时会考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况。
但购房是长期行为，购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。在郊区购房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况，想必经过长时间堵车的人都有体会。
了解楼市状况
先成为半个房产专业人士
注意查询打听情报与实地看盘。查询和打听情报不是漫无目的地大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看。
开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧，其中包括：优惠、折扣、造就态势等。怎样以较低价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。能够通过谈判取得利益包括：销售小姐手中2到3个百分点的折扣、煤气／电话安装费、1到2年的管理费、其他优惠销售品等。
签单与过户
与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士。契约有预售契约和购卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；购卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和购房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。
验收
验收时头先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。
就是这样了，买房看得见的最好。
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