明确自己来眉山看房的目的，了解楼盘发展现状。明确购房目的
购房者在购楼前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要购房？到底需要什么样的房子？思考清楚这两个方面的内容，对多数购房者都有所帮助，大家知道购房前准备的资金数额，决定了购房中的一切重要行为。购房者一般都有地域的偏好，购房者需要反复思考的个问题是：到底想把家安在什么地方？多数人在购房时会考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。但值得提醒的是，购房是长期行为，购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。在郊区购房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况，想必经过长时间堵车的人都有体会。
步：了解楼市状况
对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购购或者上当购购的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购购住房也是近几年才开始的新鲜事，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。查询和打听情报不是漫无目的地大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看……
第三步：与开发商过招
经过深思熟虑之后，购房者对几个入围楼盘进行了筛选，在这个时候，千万要记住：“听别人千句不如听家人一句”—————房子终归要自己和家人一起住的。
选择自己的房屋，头先要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，能占据较多小区绿化的楼盘位置较好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪声、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。
开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧，其中包括：优惠、折扣、造就态势等。怎样逃脱销售技巧的“欺骗”，以较低价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。
第四步：签单与过户
与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水。契约有预售契约和购卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；购卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和购房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。
第五步：验收与入住
拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。验收方面需要特别注意，头先要知道验收房屋的标准，还需要弄清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。
好好的学习房屋知识，在了解房产前期就有准备。
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