在挑选海景房的时候注意，验收房屋也是关键一步。
海景房看上去很美，入海还需谨慎。
目前在长春有售的海景楼盘有40多家，山东烟台、威海等地20多家，辽宁大连、丹东等地7家，还有海南三亚、海口等地的3家。
大连海景房近年涨势惊人，山东海景房价格适中，比较受中等收入人群青睐，关注海南海景房的购房者较近一两年迅速增加，特别是海南琼海、澄迈等二线城市，生态环境好，房价相对低，吸引了很多长春人的目光。
不过，业内人士提醒，购购海景房需谨慎。头先，海景房也有一线和二线之分，一线就是指建在海岸线上，能够直接看海的房子。这样的房子风景虽美但气候潮湿，适宜短期度假，并不适合长期居住，购房养老更适宜选择位于市区的二线海景房。其次，购房时应尽量选择有实力的开发商和专业的代理商。异地购房风险较大，正规的代理商对开发商会进行考察，会为购房者把道关。第三，眼睛不能只盯着价格，特别是一些价格便宜的海景房，往往是小产权房或手续不全，购完后患无穷。
在交房验收时，其墙壁的验收相对而言会比较容易。如果验收时，刚好是冬天，那就更好了。因为冬天干燥的天气会使一些施工质量不好的墙壁出现裂缝，不过除了观察有无裂缝外。还要用直尺检测墙壁是否平滑笔直，还要用橡胶小锤敲击墙面，可以听声音来分别墙体有无空鼓等现象，有的地方需要用笔做记号，再找开发商处理。
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