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自己的房子马上交付了,需要检查房屋哪些相关项

编辑:眉山房产时间:2021-11-15 21:55点击数:

眉山房产发布,自己的房子马上交付了,需要检查房屋哪些相关项。

 一、居民入住前,应看到或得到的有关文件。
  1、《住宅质量保证书》;
  2、《住宅使用说明书》。
  二、工程实体质量方面,应该检查的主要内容:
  1、检查卫生间地面是否渗漏,地面是否存水;
  2、门窗开启是否灵活,门窗的密封性能好坏,门窗的油漆质量,卫生间门的上下冒头是否刷油漆;
  3、墙面的抹灰及其他装饰面层是否存在空裂现象,地面装饰面层是否存在空裂现象;初装修的卫生 间地面与已安装完毕的地漏的标高是否吻合,地漏的篦子一般低于地面5毫米;
  4、顶层房屋有无渗漏的痕迹;
  5、房屋的结构有无损坏现象,一般在顶层墙体易出现温度裂缝,其形态为45度斜裂缝,现浇的钢筋 混凝土阳台栏板易出现竖向裂缝;钢筋混凝土墙体内保温的竖向裂缝属于正常现象;
  6、上下水管道有无渗、漏、堵现象;
  7、房间内有无结露现象;
  8、暖气供、回水支管有无倒坡现象,支管的坡度一般为1%。供暖管道穿墙应设套管,地面的套管应 高出地面2至3厘米,地面为初装修的,应高出地面5厘米。冬季供暖温度不允许出现低于14℃的现象;
  9、自来水的上水管在过门口处应有防结露的措施;
  10、放置洗衣机位置的地面应有防水措施;
  11、已经安装卫生器具的,卫生器具的下水软管与排水管的交接处应有封堵措施,还应设置返水弯;
  12、电器闸具及户表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是 否完全断电,户内有闸具的,应检查闸具是否控制户内电器。光力闸具应分开,如室内应设置控制灯光的 闸具和控制插销的闸具,空调的插座应与其他线路分开;
  13、距离地面30厘米高的插座必须带保险装置,厨厕应与通风道就近安装,洗手盆的上方不应有插座 ,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施;
  14、卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座;
  15、应检查一下开关、插座的牢固程度;

有时候觉得房子就是必需品,没有检查好,以后入住问题多。

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