眉山房产发布，成年的人看待买房和租房的观点不同。
当下看租房合算
金先生认为目前房产的租金回报率平均只有3%-4%，而房贷的年利率却要6%左右，并且还有上涨的趋势。另外，房价存在着下降的可能性，所以，租房肯定要比购房合算。
金先生还认为，相比购房一次性花完多年积蓄，手中持有现金还能保有更多的投资、发展机会，比购房做“房奴”要好。
购房派观点：长远看购房合算
代表人物：中年教师赵女士
赵女士认为，觉得租房合算的人没有考虑到房租和手中的资金是两个变量，现在房租几百元在未来可能会变成几千元，而购房则是一次性锁定了未来住房支出的风险。另外，手中的资金遇到通货膨胀，购购力就会急剧下降。尽管楼价目前处于高端状态，但在宏观调控下，楼价大幅度下滑的可能非常小。因此，还是购房合算。
中间派观点：长期看相差不多
代表人物：房产投资者何先生
何先生认为租金和房价的走势是密切相关的，从长期看，租房和购房应该相差不大。他分析，一般情况下，当房价上涨时，租金也会同步上涨，反之亦然。但有时这种同步现象会出现偏差，比如房价快涨而租金缓涨甚至下跌，这时候就会出现租房明显比购房合算的情况，更多的人会选择租房。但这会逐渐导致租金上涨，使租房变得不合算。所以说，合算不合算只能看短期，那种认为一辈子租房肯定合算或者肯定不合算的观点都是片面的。如果你打算购房，不要因为现在租房合算就放弃购房，可以观望一段时间后择机入市；而如果你打算长期租房，也不要因为房价一段时间的飞涨而动摇，盲目追涨购房。
专业人士建议：购房租房要多方考虑
代表人物：银行理财专业人士朱女士
朱女士的观点是租房购房没有完全的合算。她认为如果单纯从经济角度考虑，取决于购房资金的构成，自有资金越多越合算，贷款比例越高越不合算。比如购一套100万元左右的房子，头付款要30万元，组合贷款70万元20年期，每月要支付的利息就要3000多元，而目前很多同类房子月租金不到3000元。如果再算上购房要装修和损失的头付款利息，租房每年节省的资金可能就有上万元。如果将没有支出的头付款和装修费用投资到收益更高的地方，可能就更加合算。因此，对需要大量贷款才能购房的年轻人来说租房比较合算。而对于资金比较宽裕的中年人，购购自有住房就比较合算了。
朱女士还认为，租房、购房哪个合算，不能光算经济账，还要算生活账，要全面考虑生活、工作、子女教育等方面的需要。
她认为适宜租房的人群一是初入职场的年轻人。刚毕业的大学生经济能力不强，还是租房，尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大人群。在工作尚未稳定的时候购房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是收入不稳定的人群，如果不结合实际经济条件，一味盲目贷款购房，不仅会出现难以还贷的情况，还有可能因无法还贷而使房产被银行拍卖。
她建议，决定购房而资金有限的市民根据自身的情况理性选择房源。
有时候自己的情况只适合有房住，就租房了。
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