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眉山买新房缴纳税费的计算,多大面积交多少税?

编辑:眉山房产时间:2022-02-23 16:08点击数:

眉山买新房缴纳税费的计算,多大面积交多少税?

首套0-90㎡:1%的契税90㎡-140㎡:1.5%的契税140㎡以上:3%的契税二套都是3%契税(不管面积大小)
财政部时任副部长是史耀斌在全国两会新闻发布会上表示,目前有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。紧接着又传出,草案曾在系统内部征求过意见,省级人大、财政等相关部门都参与其中。国家统计局公布了中国第二季度最新GDP数据后国家统计局新闻发言人毛盛勇在国新办发布会上透露,中央将加快推进房地产税等相关政策措施。
 
买新房子要交的税有哪些
1、契税。契税由买房者缴纳,按房价的全额征收。对于首套房,一般来说,契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定,分三种情况:房屋面积在90平米以下按1%的费率计算。房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算。房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算。但是按照广东省最新购房契税政策,90平米以上的首套住房统一按1.5%征收,因此,需缴纳5500000×1.5%=82500元。
2、印花税。印花税的费率为0.05%,因此,需要缴纳5500000×0.05%=2750元。印花税一般是跟首付款一起交。
3、住房维修基金费。住房维修基金费可能知道的人不多,这个钱是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金,一般是按照房屋总额的2%交存,因此,住房维修基金费为5500000×2%=110000元。当房屋产权转移时,住房维修基金也会转移到新的新的产权所有人。此外,住房维修基金费一般是购房者在办理入住手续时就要交的。
4、物业管理费。一般来说,物业管理费是购房者对新房验收后开始计算,不同于租房时物业管理费每月和房租一起交,买房时物业管理费一般要先交三个月。而且不管你买房验收后是否会入住新房,物业管理费一样要照交不误。
5、其他费用。除了以上这些费用外,买新房需要交的费用还有很多,比如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款,还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等。这些费用虽然不是大头,但数量多了也是一笔不小的支出。

建议呢,看总价接受好多,面积大总价贵了,自己的承受能力。

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