眉山房产发布，一个家庭房子过多的话，在买房是要多缴纳税费的。
需要交纳住房住房评估总价1％的个人所得说。再看卖掉的这个房子，卖家是否持有满两年。如果不满两年需交纳5．55％营业税。满两年可免除营业税。其他税费和一般的二手房买卖是一样的，契税，印花税和手续费，住房评估费。
1、第三套房契税：契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3％征收。
2、三套房认定标准：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。
契税缴纳的注意事项有哪些
1、亲自到场，缴纳契税时必须是本人亲自到场，也就是说房产证上有谁的名字谁到场去缴纳，不能找他人代替。但是房产证上有多个人名时，去一个就行。
2、无房证明的有效期，缴纳首套房契税时要注意，缴纳之前需要在购买首套房房屋的户口所在地房管局开无房证明，拿无房证明去缴税，并且无房证明的有效期一般为10－30天，各地不一，所以购房者要把握好时间。
3、事先询问好缴费方式，有的地税局缴纳方式有多种，包括转账、现金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一种方式，所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。
你说的是的，买房的话还是要考虑好房子的优缺点。
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