眉山房产发布，一般购房合同签了多久可以下房产证，合同里面约定什么
购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1－3个月，如果是按揭买房的话，所签订的合同应该是4－6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他给开发商，当时首付交完，双方签字盖章开发商就应该拿一份给业主。
常见的购房合同陷阱
1、签约前注意查看开发商五证
为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，购房者应该先查看一下开发商的五证。
2、注意合同中关于交房日期的约定
购房者在签订合同时一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
3、注意一些比较含糊的字眼
购房合同中出现含糊的字眼是比较常见的，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决“、“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。
4、注意空白条款
合同中留空白的地方很容易给他人作弊的机会，如在填写银行存取款时需要在金额前加写＄以防有人篡改存取款现金一样，合同中留下空白，往往会给开发商作弊留下可乘之机。
5、注意关于贷款的约定
如果购房者不在合同中对贷款不成的问题作出详细的约定，开发商可能会让购房者一次性付清房款，如若购房者拿不出钱来支付房款，则要承担违约责任。
6、注意补充协议
一般开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议。没有白纸黑字写下来的东西，开发商赖账的可能性是很大的。
7、注意霸王条款
合同是房产交易最重要的文件，购房者一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。看到类似的霸王条款，现场马上提出质疑，对方不更正坚决不签字。
8、签完合同要备案
《商品房买卖合同》中规定：“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向某房管所申请登记备案。”
9、明确违约责任
交易双方必须在合同中明确违约责任，最好在合同中直接定下具体数额的违约金（别定太高，超过20％的部分没有法律效力）。另外违约方要承担守约方的诉讼费、律师费等等花费。
10、保留证据
签订买卖合同只是房产交易开始的一个过程。所以，买房过程中注意保管好收据。如双方做两份书面确认书，共同签字，各自保存，这样可以同时保证双方利益。
所有说买房的话建议提前了解一些房产知识。
大家都在看
咨询热线
报名参加看房团
报名即可享受免费接机住宿安排！ 
热销楼盘