普通人买房，更关注合同才对，认真看签的合同详细条款
当大家需要签房屋认购书的时候，还需要对开发商那边的资质以及开发商的相关证书经常考察才行，认购书条款比较简单，有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定。对此，购房者不可忽视，因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。
完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
有完整的技术档案和施工管理资料。
有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
由施工单位签署的工程保修书。
房子竣工验收都包括哪些内容?
1、检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成。
2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准。
3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况。
4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况。
5、检查联调联试、动态检测、运行试验情况。
6、检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定。
虽然大家所签订的买房认购书里面的条款不多，但是大家在签订买房认购书的时候还是需要看清楚认购书里面是否有受牵制条款，例如：购房者在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。此条款没有区分不同情况下的过错方，直接认定为购房者的错误并且不退还定金，这是不合理的。
哪些在合同上和交房吃亏的人都在哪里。
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