职工买了公积金就要用起来,眉山公积金也可用于租房和商铺,用公积金贷款最长多少年
1、租住商品住房所需资料:
(1)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;
(2)本人身份证原件及复印件;
(3)未婚职工需填写未婚声明;已婚职工需提供配偶身份证、结婚证或户口簿(职工与配偶在同一户口薄登记的)原件及复印件。
2、租住公共租赁住房所需资料:
(1)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;
(2)本人身份证原件及复印件;
(3)未婚职工需填写未婚声明;已婚职工需提供配偶身份证、结婚证或户口簿(职工与配偶在同一户口薄登记的)原件及复印件;
(4)房屋租赁合同和租金缴纳证明;有居住公租房资格,没有实物配租的,提供有效的公租房资格证。(备注:必须要有租赁合同哦)
3、注意事项:
(1)租住商品住房的,由分中心或缴存银行在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中核验,证明本人及配偶名下无房产;提取额度根据武汉地区租金水平每三年调整一次,2015年—2017年租房职工可提取金额为:已婚职工家庭每年可提取住房公积金合计24000元,未婚职工每年可提取住房公积金12000元。
(2)租住公共租赁住房的,由分中心或缴存银行在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中核验本人及配偶有无居住公共租赁住房的资格;已配租的家庭提取额度按实际房租支出金额提取,未配租的家庭提取额度按租住商品房标准提取。
新房贷款期限:
1、购买经济适用房、商品房、集资合作建房的公积金贷款最长期限不超过30年;
2、建造、翻建、大修自住住房的公积金贷款最长期限不超过20年;
3、上述贷款期限同时不超过借款人法定退休年龄后5年。
二手房贷款期限:
1、二手房公积金贷款期限最长为20年,并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限;
2、不得超过借款人法定退休年龄后5年;
3、上述贷款期限超过任意一项期限的,应以其中最短的期限作为贷款期限。
商业贷款转公积金贷款贷款期限:
1、新房转公积金贷款期限不超过30年;
2、二手房转公积金贷款期限不超过20年,并按房屋剩余使用年限(以评估报告为准)折半计算;
3、转公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年;
4、转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余年限。
借款人最长贷款期限又是怎么计算呢?(规定:不得超过借款人法定退休年龄后5年)
1、借款人最长贷款期限=(借款人法定退休年龄+5)-系统计算的借款人年龄;
2、系统计算的借款人年龄=借款人已满周岁年龄+1,借款人生日当天申请的,按已满周岁年龄认定;
3、借款人年龄以公积金系统中登记的身份证信息为准。
这些方法,在以后自己有可能用的到。