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贷款购房需要开收入怎么,眉山人怎么弄

编辑:眉山房产时间:2019-03-05 20:54点击数:

眉山房产讯,贷款购房的,需要开收入证明该怎么开?
1、注意格式
收入证明一般都是有固定格式的,有的银行对此要求比较严格,购房者在开具收入证明之前一定要先跟贷款银行了解一下具体的要求,也可以向有经验的朋友取取经。
2、基本信息要符合
银行审查购房者的相关信息比较严格,所以购房者在开收入证明的时候一定要注意信息是否真实可靠。小细节可能就是大问题,这些细节最好都能落实到了个人姓名、身份证、职务、年龄、手机号码、住址这些小细节上,因为银行会重点核对这些方面。
3、没有单位怎么开
虽然大多数人都能拿到公司开具的收入证明,但现在有很多自主创业或者自由工作的朋友,也就是属于没有固定工作的朋友,就无法开具单位的收入证明的。这种情况下,购房者可以提供给银行工商营业执照、税务登记证、完税证明(各个地区对连续缴税时间要求不同)或最近6个月的银行存款流水单。如果是自由职业者,最好是能提供近6个月的银行存款流水单或者是个人所得税的缴税证明。
眉山房产收入证明不合格怎么办?


 
1、提高首付款
相信大多数的朋友都听说过,我们申请银行贷款的时候,银行会查看个人的收入金额,一般收入要达到月还款额的两倍,有些时候,购房者会发现自己的收入证明开具出来,却无法达到月供的2倍,申请下来的贷款额度就可能降低。这种情况下,购房者如果手里的资金还比较充裕,就可以适当提高首付比例,减少贷款数额,并尽可能地延长贷款期限,让自己每个月的还款金额在月收入的1/2之内。
2、夫妻共同申请贷款
一个人的收入有限,但如果是已婚的购房者,若其收入证明低于月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。收入证明不足的情况下,银行还会参考家庭的一些其他资产,如大额存款、债券、房产等。
3、增加担保
当收入证明上的月收入达不到银行的要求时,还可以找银行认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。但要注意借款人与担保人对贷款都要承担还款责任,当借款人没有履行债务时,担保人必须在其担保范围内承担担保责任。

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