编辑:眉山房产时间:2018-12-13 14:04点击数:
眉山房产网发布,物业好不好也是选择楼盘的标准,物业直接关系到生活品质
物业服务其实包含很多方面,业主的住、行、食、健、安等等都和物业服务有着密不可分的联系。物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项,还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责。
也就是说,水管爆裂、电线跳闸、电梯灯坏,遇到这种问题都别怕,直接找物业,他是你最好的小助手。对于很多刚需置业者来说,如果小区有个好物业,生活将增色不少。
直接关系房子能否保值
同样区域内的物业,二次售卖价格往往差异很大,有的可以多卖几百乃至上千元每平方米,最根本的原因在于从产品到后期服务的档次不同。产品设计好加上优秀的物业品牌管理,才能提高物业的营运效益和经济价值。
而从实际数据来看,好物业能让房子增值的观点也被频频证明。一项社区调查显示:同比周边普通项目,有优质物业服务的项目往往房价会比周边社区高。据另一项调研显示,一些风评和口碑比较好的物业,其管理的小区在增值保值能力上也普遍优于同片区项目。
如何判断物业的好坏?
看基层人员工作状态
买房前要一定要对小区的情况有一个简单的了解,注意小区与物业的签约情况,看房选房时最好进行实地考察。比如可以从门卫这种基层人员的服务判断员工的真实素质、从对待访客的方式判断小区的安保措施是否到位等,从而多方面判断物业服务的细致程度等。
看卫生情况
看小区的公共区域是否清洁,路面是否有垃圾。同时通过小区的外立面也能反映出小区的物业情况,绿化率和环境
绿化率直接决定生活的舒适程度,绿化率越高,说明环境越好。还需要查看物业有没有及时的对植被进行修理,能否保持一个优美的环境。
看小区安全防卫级别
小区保安和业主是否熟悉,小区保安巡逻频率也很重要。有的物业公司要求保安必须认识业主的私家车,限期认识业主本人。除了保安之外,小区围墙是否安装防盗监控设施,低楼层是否加强安全保卫措施也是需要考察的重点。眉山新盘有哪些。