眉山新春购房，签合同的注意事项

编辑：眉山房产时间：2019-02-10 21:48点击数：

眉山房产讯，要说新春购房看购房合同：一、查验开发商的五证是否齐全商品房预售和销售必须具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件，可能导致购房人不能取得房产证，甚至导致购房合同无效。所以，在签订购房合同之前，购房者应查验开发商的五证是否齐全。此外，购房者在查看五证时，一定要让开发商提供原件，并仔细核对开发商在合同中填写的五证证号与原件是否一致。

二、谨防空白条款在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有些购房者忽略了这一项，认为可有可无，不重要。但这个想法是不正确的，因为这个空白条款会让开发商钻空子，等你签完合同后，可能会在你不知情的情况下就多出几个不利于自身利益的条款，所以，在签订合同时，如果发现有空白条款，一定要在空白地方划一道横线或者斜线，表示此处无内容。

三、核对房屋的坐落位置开发商开发多个楼盘时，买房人可能买的是位置好的某号楼，可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。为了避免发生这种情况，购房者不仅要核对合同中自己所购买的房屋的准确位置，还应要求开发商在合同附件一中，附上小区的平面图，标明楼号并盖章确认。

四、明确交房日期开发商因为资金不足而延期交房是常有的事，可是有些开发商经常在合同上只注明竣工日期，运用一些模糊词语，而不注明交付使用日期。因此，购房者在签订合同时一定要将交房日期明白无误地规定为＂某年某月某日＂，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

五、广告内容要写入合同里很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还未建成的周边配套。如果购房者不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的购房权益。如开发商不配合，也一定要争取。

眉山房产怎么签购房合同很关键的。

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