楼盘咨询热线028-38509300
眉山房产网>楼市资讯>购房指南>

眉山新春购房,签合同的注意事项

编辑:眉山房产时间:2019-02-10 21:48点击数:

眉山房产讯,要说新春购房看购房合同:一、查验开发商的五证是否齐全 商品房预售和销售必须具备“五证”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》,缺少上述文件,则该商品房不具备销售条件,可能导致购房人不能取得房产证,甚至导致购房合同无效。所以,在签订购房合同之前,购房者应查验开发商的五证是否齐全。 此外,购房者在查看五证时,一定要让开发商提供原件,并仔细核对开发商在合同中填写的五证证号与原件是否一致。

二、谨防空白条款 在签订合同时,你会发现,一些条款下面,会有空白条款的存在。有些购房者忽略了这一项,认为可有可无,不重要。但这个想法是不正确的,因为这个空白条款会让开发商钻空子,等你签完合同后,可能会在你不知情的情况下就多出几个不利于自身利益的条款,所以,在签订合同时,如果发现有空白条款,一定要在空白地方划一道横线或者斜线,表示此处无内容。



三、核对房屋的坐落位置 开发商开发多个楼盘时,买房人可能买的是位置好的某号楼,可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层。为了避免发生这种情况,购房者不仅要核对合同中自己所购买的房屋的准确位置,还应要求开发商在合同附件一中,附上小区的平面图,标明楼号并盖章确认。

四、明确交房日期 开发商因为资金不足而延期交房是常有的事,可是有些开发商经常在合同上只注明竣工日期,运用一些模糊词语,而不注明交付使用日期。因此,购房者在签订合同时一定要将交房日期明白无误地规定为"某年某月某日",并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

五、广告内容要写入合同里 很多项目在宣传时,为了吸引更多的购房者,都会夸大项目的各种优点,甚至会虚构还未建成的周边配套。如果购房者不确定开发商广告内容的真实性,可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中,以保障自身的购房权益。如开发商不配合,也一定要争取。

眉山房产怎么签购房合同很关键的。
咨询热线
028-38509300
报名参加看房团
  • 姓  名
  • 电  话
报名即可享受免费接机住宿安排! 全程免费,享受独家优惠。

手机or微信扫一扫
眉山楼盘随身带
新盘代理     人才招聘     免责声明    
Copyright © 2015 - 2020 www.msrfc.com. All Rights Reserved. 眉山房产网版权所有      蜀ICP备16003580号      技术支持:眉山房产网