楼盘咨询热线028-38509300
眉山房产网>楼市资讯>购房指南>

大小开发商的对比,选择有自己物业的开发商

编辑:眉山房产时间:2019-03-24 15:56点击数:

眉山房产讯,看的时候,不一定要选择多好的楼盘,但是大开发商一般都是国企开发商,开发的小区数量较多,他们在业内有着良好的口碑。在其他条件都相同的情况下,大开发商开发的产品会比小开发商的在价格上贵一些,因为他们开发的小区往往聘请专业的团队操刀,并且不惜代价地引入新技术,同时也比较重视入住后的物业服务。
近年来,越来越多的城市发生开发商跑路的事件,入住后维权难的事情也不断出现,所以选择可靠的房地产开发商显得尤为重要。
与大开发商比较,小开发商可能存在哪些问题呢?
1、小区开发经验比较少,质量上没有大开发商有保障。
2、拿地规模较小,社区规模自然也比较小,成熟配套跟不上。
3、物业服务和大开发商比有一定差距。
4、保修期内不容易帮助解决房屋质量问题。
那么看房买房时怎么了解楼盘开发商呢?
办法一:网络排行
如果对于开发商的品牌没有概念,可以通过网络搜索近期发布的一些房地产企业排行。类似这些榜单虽然不全是以开发商提供服务来判断的,但是通过一个开发商的综合实力,也大致能知道未来入住后的保障,以及这个企业在行业内的口碑。
办法二:单独检索


 
如果已经有意向楼盘,大概知道可能会买哪几家开发商的房子。通过排行榜来搜索会比较费时间。建议直接搜索目标开发商,包括开发商的发展历史、企业动态、所开发的楼盘、正负面的新闻报道等。
 
尤其是开发商曾经发生过的纠纷,处理纠纷的办法,各方面对纠纷处理的评价等。纠纷越少越好;即使发生纠纷,好的处理态度与结果也证明该开发商是一个负责任、有诚信的企业。
对于新成立的公司、搜索结果偏少的公司、开发楼盘不多的公司、反响不好的公司,在买房时一定要谨慎。
办法三:业主论坛
对于开发商已经开发的楼盘是否存在质量问题或纠纷,已经购买或考察过在售楼盘的网民对楼盘的评价如何,不妨直接进业主论坛看看大家的评论。
楼盘问题越多,开发商的可靠性就越值得怀疑。尤其对于那些房子都已经看过的购房者,如果新房已经是二期、三期之类,以前入住的业主对于房屋质量、物业状况等的评价等,也有用。
如果是纯新盘,也可以打听到开发商曾经做过的项目,到那些已做成项目的业主论坛里面去看看。对于没有什么项目,更别说业主论坛的开发商,需小心选择。
办法四:实地考察
实地考察并不仅是跟着售楼员去看看样板间,还包括侧面的打听和了解。
一方面通过小区建筑面积大小、规划布局、景观环境判断小区整体品质,进而推断开发商的操盘经验。
另一方面可以向住户询问对小区总体是否满意、规划设计如何、工程质量如何、售后服务如何、物业管理如何。

大品牌的房企,开发的楼盘都是经过几十年的发展,很多配套都很好。



 
咨询热线
028-38509300
报名参加看房团
  • 姓  名
  • 电  话
报名即可享受免费接机住宿安排! 全程免费,享受独家优惠。

手机or微信扫一扫
眉山楼盘随身带
新盘代理     人才招聘     免责声明    
Copyright © 2015 - 2020 www.msrfc.com. All Rights Reserved. 眉山房产网版权所有      蜀ICP备16003580号      技术支持:眉山房产网