热门搜索:
中海名城
玫瑰园20期
金马花园
阳光珑悦台
眉山锦悦府
楼盘咨询热线
028-38509300
首页
眉山楼盘
楼市资讯
楼盘团购
帮助中心
眉山房产网
>
楼市资讯
>
购房指南
>
学会算房子的产权面积怎么计算的
编辑:眉山房产
时间:2019-04-04 21:17
点击数:
眉山楼盘
中房屋面积计算
一、房屋面积的分类
1、实用面积(净面积):它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的净使用面积,俗称地砖面积。
2、建筑面积(套内面积、轴线面积):包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等。
3、公摊面积:是指建筑物的楼梯、外墙、首层大堂及小区内其它一些配套设施的分摊面积。
二、计算建筑面积的范围:
1、单层建筑物无论其高度如何,均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。单层建筑物内如果带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。高低联跨需分别计算建筑面积时,按高低跨相邻处高跨柱外线为分界线。
2、多层或高层建筑物按分层建筑面积总和计算,每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙外围的水平面积计算。
3、建筑物外墙为预制挂板的,按挂板外墙主墙面间的水平面积计算。
4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥中心等及附属建筑物外墙有出入口的(沉降缝为界)建筑物,按其上口外墙外围水平面积计算。人防通道端头出口部分楼梯踏步时,按楼梯上口外墙外围水平面积计算。
5、用深基础做地下架空层,有围护结构者,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6、坡地建筑物利用吊脚做架空层,有围护结构者,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
7、建筑物内的门厅、大厅,不论其高度如何,均按一层计算建筑面积,门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。
8、电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。
9、建筑物内的技术层层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。技术层层高虽不超过2.2米,但从中分隔出来作为办公室、仓库等,应按分隔出来的使用部分外围水平面积计算建筑面积。
10、有柱雨罩,按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱雨罩,按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
11、有柱车棚、货棚、站台等,按柱外围水平面积计算建筑面积;单排柱的独立车棚、货棚、站台等,按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
12、突出墙面的门斗、眺望间,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13、封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一般计算建筑面积。凹阳台按其阳台净空面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。
14、建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊、按柱的外边线水平面积计算建筑面积;无柱的走廊、檐廊,按其投影面积的一半计算建筑面积。
15、两个建筑物间有围护结构的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积;没有围护结构的架空通廊,按其投影面积的一半计算建筑面积。
16、建筑物内无楼梯,设室外楼梯的,其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;室内有楼梯并设室外楼梯的,其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。
17、各种变形逢、沉降缝,宽在30mm以内的抗震缝,均分层计算建筑面积,高低联跨时,其建筑面积并入低跨建筑面积内。
要学会算房子的面积,在验房的时候很关键。
上一篇:房屋建设中,地面和板楼的介绍
下一篇:看房的时候需了解什么面积不能及时在建筑面积里
眉山资讯
楼市快讯
本地楼市
楼市焦点
政策法规
购房指南
热销楼盘
阳光西辰景翠
东坡区
5500
鑫龙湾
东坡区
7500
鹭湖溪山院
岷东新区
6500
阳光上和赋
东坡区
6500
阳光云溪上
东坡区
6千多
通威城市森林花园
东坡区
7千多
大家都在看
眉山锦悦府
东坡区
7800
鹭湖溪山院
岷东新区
6500
加洲国际城4期
东坡区
6500
眉山碧桂园天誉
东坡区
7000
云樾天境
东坡区
7000
玫瑰南湖湾
东坡区
6千多
眉山大城小院
东坡区
6800
江天樾
东坡区
6000
眉山中海名城
东坡区
7200
鹭湖云锦台
东坡区
6500
咨询热线
028-38509300
报名参加看房团
姓 名
电 话
报名即可享受免费接机住宿安排!
全程免费,享受独家优惠。
手机or微信扫一扫
眉山楼盘随身带
鹭湖溪山院
阳光上和赋
阳光云溪上
玫瑰南湖湾
领地江月兰台
万景进园汇
眉山合景领峰
万科眉州文化村
新盘代理
人才招聘
免责声明
Copyright © 2015 - 2022 www.msrfc.com. All Rights Reserved. 眉山房产网版权所有
蜀ICP备16003580号-1
技术支持:
眉山房产网