眉山房产讯，眉山中梁华府购房的，团购房有哪些优点？
1、价格优惠
团购，顾名思义就是很多人一起买，一次性购买的多，商家肯定会有优惠的。买房团购的价格优惠幅度一般来说都比较高。买房团购可以直接提升楼盘的业主层次，便于以后物业管理工作的开展，参加团购者的文化素质、经济水平比较接近，人与人之间容易沟通，之后居住起来有什么问题也可以相互沟通、相互体谅。
2、直接与开发商的沟通
团购一般都是有组织者的，组织者可以根据大家的需求来跟开发商谈判，为购买者争取到最大的利益。购房者面对开发商时属于弱势群体，话语权小。而买房团购集中了力量，加大谈判筹码，且人多力量大，可获更多的信息和资源。
3、降低购房风险
团购买房的人多，即使出现争议了，众人拾柴火焰高，大家的力量集中在一起，也可以有力地争取保护自己的合法权益，为自己争取更多的利益。单个购房者面对开发商时是弱势群体，一群购房者结合在一起时就不是弱势群体，面对开发商就有了更多的话语权。再加上团购买房，大家可以众筹聘请一位专业律师负责买房事宜，可以有效避免个人买房时不够专业而遭受损失的情况出现。
眉山购买团购房有哪些注意事项？
1、注意交房时间
团购买房，大家最关心的就是交房时间了，在购买前就要明确具体的交房时间，因为很多的团购房都是出现延期交房的情况，所以团购房时一定要小心谨慎。建议在团购买房签订合同时把交房时间写进去。
2、让购房者加房款
至因为团购买房就是因为其价格比平时便宜，有很多团购买房的业主都接到过开发商的通知，让购房者再一次的加房款，如果购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的，购房者应该签好房屋购买协议，对房子的价格有明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。
3、工业用地建房不要购买
在团购买房前，自己家了解清楚开发商及楼盘的具体情况，不要轻信宣传。如果是团购工业用地来建房的话，是违反了法律法规的，所以购买者不要认为有开发商的承诺就购买，一旦被查处的话，可能付款无法收回的。而且提醒广大团购买房的购房者们，如果是工业用地产权的话，年限通常只有五十年，而住宅用地产权使用年限更长，一般都有七十年。
一般团购就要便宜2万以上的。
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