眉山房产讯，这些都是必须提前了解的事情。一、小心订金合同
从字音上听来，定金和订金基本就是一个词，正是因为如此，在买房时，才导致许多购房者都分不清订金与定金的区别，结果在交付定金时，签下订金合同。要知道，订金可是不受法律保护的，一旦卖方违约，那么你可就难以获得赔偿了，而只用定金合同才能保障你的权益。
二、尽量多交定金
现在房价的变化，真是可以用“变脸”来形容了，在前几年，房子的价格甚至可以在一天之内上涨一倍，因此在面对不断上涨的高房价时，现在卖方违约的情况越来越多了。一般来说，当卖方违约时，往往需要赔偿购房者双倍的定金。
这是什么意思呢？也就是说，如果是卖方违约的话，那么你就可以拿到双倍的赔偿。因此要注意了，尤其是在房价大涨时，如果你交付的定金太少，那么一旦卖方违约了，你获得的违约金也就很少了。
三、有退定金标准
看到面前那张蔳蔳的定金合同，就这样签字了，这样真的是太草率了。要知道，对于购房者来说，交定金容易，但是想要退定金可就难了，因此，在签订定金合同时，一定要体现退定金的标准，比如当交付定金一周内，购房者后悔了，那么卖方就要退定金。
千万不要以为上面这样的举动是可有可无的操作，要知道，在买房时，不管是何种流程，购房者都要注意维护自己的权益，毕竟定金也是一笔不小的数目。
四、存好各项凭据
交付了定金，然后房子也买回来了，现在也已经入住了，那么关于定金的各项凭据是不是就没用了呢？不是的，对于交付定金的收据等各项凭据，购房者一定要保存好，这可是你以后维权的重要证据。此外，在交付定金时，为了便于以后维权，购房者最好全程录音。
在确定好之后，在交钱，签合同。
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