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什么户型在买房的时候不要选择

编辑:领地凯旋府时间:2019-09-05 19:23点击数:

眉山房产讯,选房子看这里你来:1、朝向不合理
大家在挑选房屋户型的时候一定要注意一下房屋的朝向,朝向对于住房的影响非常大,小编建议大家在选房子的时候尽量避开北朝向的房屋。以我国所处的地理位置来看,东南方向朝向比较好,但北方会更喜欢正南朝向。另外,要注意的是,客厅和主卧一定要朝南,因为这两间屋的利用率是最高的,值得享受最好的朝向。另外购房者在评估户型时,一定要注意景观资源与朝向的关系。
2、通透性差
通透性主要指的是两个方面,一个是房屋内部的通风效果,另一个则是房子的采光效果,房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标,只不过长期以来不太被人重视罢了。另外,选择时要尽可能重视卧室的采光效果。
3、开间进深不合理
开间和进深这两个数据也是判断户型好坏的重要依据,大家在挑选户型的时候应该尽量避开开间进深不合理的户型。通常来说,进深开间比介于1:1.5之间较好,我们可根据自身



需求来挑选。比如在北方,如果进深偏小而开间过大,会加速房子温度流失,不利于保温。开间,是指户型中东西墙之间的距离,进深,则是指南北墙之间的距离。一般来说,开间越大,采光效果越好;进深越大,空间的利用率越高。
4、分区不明
户型好的房子通常其内部各个空间之间的分区都非常的明显,大家可以根据这一点来避开选户型的禁忌,一家人生活在一些,难免会产生一些摩擦,但如果房屋分区明显,这样就能减少相互之间的摩擦了。如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门好不要直接面对着厅。同时,卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。
5、面积小房间多
这是很多购房者选房子的时候都会犯的一个常识性错误,每一个空间都应该有一定的面积,一套三室一厅的房子怎么也得90多平米吧,而有的开发商则要干“巧夺天工”的事,整超级户型,殊不知小户型多房,室内墙体太多也是一种浪费,更别提每个房间面积的局促。

什么盘是最好的呢,看这里的户型。
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