眉山房产讯，当你的楼盘要交房，新房交房要交什么钱？

1、房屋面积差额款

新房在验房的时候会对房屋面积进行测量，因为在新房在交房的时候是很容易出现面积误差的，根据购房合同规定，房屋面积误差应该不超过3%，购房者在买房的时候得知的房屋面积只是规划面积，在交房的时候还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

2、物业管理费

购买新房的购房者在验房完毕之后，如果房屋没有问题的话，那么就需要缴纳物业管理费了，因为物业费是从验收房屋之日开始算起的，在缴纳物业管理费的时候，业主可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、住房维修金

对于购买新房的购房者来说，购买新房是需要缴纳房屋维修基金的，很多时候房屋维修基金都是在交房的时候缴纳。住房维修基金主要是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

4、燃气、宽带、有线电视等费用

购房者在购买新房之后，如果需要办理宽带、有线电视的话，还需要准备这部分的费用，但是这部分的费用是自愿的，开发商不应该在交房时强行要求购房者缴纳，也不能强行收取这部分费用。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。

5、契税

不管是购买新房还是二手房，买房都是需要缴纳契税的，最晚在新房交房的时候，购房者就需要缴纳契税了，根据购房者的情况不同，缴纳的契税也有区别，一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。有些业主以为自己是拆迁户，手中有拆迁协议，就不用缴纳契税，其实这种想法是错误的。

新房交房要注意哪些问题？

购房在验收新房的时候一定要注意，新房在交房的时候，对开发商也是有要求的，开发商需要满足相关的条件才可以交房。根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。如果在交房的时候，开发商不具备房屋交付的合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。

注意这些问题，避免吃亏，交房很关键。