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眉山大城小院提示楼盘的这些参数都要看

编辑:眉山大城小院时间:2020-03-09 17:57点击数:

眉山大城小院说说楼盘有什么参数可以对比。现在买房子的各种雷区数不胜数,不管是多么的小心,还是很有可能会被骗,虽然网上推出了各种各样的买房宝典购房指南,经验肯定是有一定的指导意义购房方向。但也并不能完全照搬。下面小编就来为你们楼市术语大扫盲。 
 
 一、建筑面积:  
 套内建筑面积+公摊面积=建筑面积 
     
 二、套内建筑面积:  
 套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积=套内建筑面积 
     
 三、套内使用面积:  
 套内建筑面积-室内的墙、柱子(套内各房屋使用空间的面积)=套内使用面积 
     
 四、公摊面积:  
 分摊的共用面积(如大堂、走廊、过道、电梯楼梯前厅、楼梯间、电梯井等) 
     
 五、容积率:  
 总建筑面积/用地面积 
 容积率越小,户数越少,更舒适 
 
 六、楼层:  
 一般住宅建筑依层数可划分为低层、多层、中高层、高层住宅和超高层。 
 低层住宅(1层—3层);多层住宅(4层—6层) 
 中高层住宅(7层—9层);高层住宅(10层以上);超高层:18层以上甚至更高。 
     
 七、绿地率:  
 绿地率=绿地面积/土地面积 
 绿地率包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。 
     
 八、植被覆盖率:  
 建设用地范围内全部绿化和植物水平投影面积之/建设用地面积。植被覆盖率高,环境好,有利于提升居住舒适度。 
     
 九、楼间距:  
 两相邻楼的外墙面距离。关系到居民房屋的采光问题。 
   
 十、住宅的层高:  
 层高是指住宅高度以“层”为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离,这个高度距离就叫层高。中根据我国《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,住宅层高宜为2.80米。 
     
 十一、住宅的进深:  
 一间独立的房屋两横墙间距离(宽度)。为了保证住宅具有良好的天然采光和通风条件,从理论上讲,住宅的进深不宜过大。 
 (信息来源:《住宅设计规范》(GB50096-2011),《建筑面积计算规则》) 

眉山大城小院说了有了这些就不用扫盲了,可以之间对症下药。
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