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江天樾你是贷款买房的对开发商和自己情况都要清楚

编辑:江天樾时间:2020-03-09 18:14点击数:

江天樾提示大家贷款买房这些需要注意:1.检查开发商资质
  楼盘的选择对于贷款买房是非常重要的,有些开发商对于买房客户也是有硬应要求的。贷款买房前要检查开发商的资质,尤其是开发商的开发经验和科学合理的开发方式。开发商的资质决定楼房的品质,一个好的开发商不仅能保障房屋安全,对于房屋的增值也有一定的关键作用。
  2.正确估算自己的经济实力
  在贷款买房前,购房者要正确估算自己的经济实力、还款能力,对贷款额度做出合适的选择,贷款额度上要量力而行。要提前做好预算,自己的经济实力适合多大的房产,不要听信售房人的蛊惑,坚定自己的选择及判断。
  3.选择好贷款银行
  贷款买房银行的选择是非常重要的,要多咨询几家银行,货比三家从贷款利率、贷款期限、贷款条件等选择出最合适自己的银行。
  4.公积金贷款前不要动用账户
  贷款买房如果想要公积金贷款,在办理贷款前不要去公积金账户里的钱,如果在贷款前提取公积金余额作为支付首付款,账户余额为零的话,这将不能申请公积金贷款。
  5.贷款一年内不要申请提前还款
  在办理贷款买房成功后,要按时还款不要逾期,如果想提前还款,一年内不要申请,因为大部分银行不满一年提前还款都要收取一定的违约金,如果违约金过高,不但达不到省钱的目的,反而因为违约金会过高会产生不必要的损失。所以,如果想提前还款要贷款满一年后申请。当然每家银行提前还款的流程和条件不尽相同,建议提前咨询贷款银行。
  6.贷款还清后要撤销抵押
  在还清贷款本金和利息后,要持银行贷款结清证明和房屋的房屋证明到所在区、县的地产交易中心撤销抵押,这个房子才真正属于你。并在取得房产证后办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。

江天樾最近看房的人很多,都是喜欢小户型的。
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