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眉山合景领峰解释这些人群是不可以贷款买房的

编辑:眉山合景领峰时间:2020-03-15 23:01点击数:

眉山合景领峰说说哪种情况不能贷款买房:年龄过小或年龄过大的人群
 
首先年龄过小指的是未满18周岁的未成年人,因为年满18岁的人才具有行为能力,而具有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款,所以购房人只有在成年后才能独立申请贷
 
款购买住房。而年龄过大指的是超过65周岁的人群,因为房贷对购房人年龄和房龄都具有一定限制,超过65周岁的退休人员也无法再申请房贷。
 
 
个人信用记录不良的人群
 
信贷作为一种以“信用”为前提发放的贷款,个人的征信情况也是银行考量借款人的标准之一。 银行对信贷的审批一般遵循“连三累六”即停止办理的模式,如果借款人五年内
 
连续三次、累计六次逾期就不能办理贷款了。个人征信记录的不良包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保,对方贷款逾期不还等情况,一旦有了信用“污点”,申请贷款的
 
难度也会随即增加。
 
 
申请人自身经济状况不好
 
随着楼市调控的进一步加强,银行会对贷款者的工资流水的考量更加严格,银行不仅会要求提供收入证明和银行流水单,还要判别所接受的流水真伪。而且通常申请人收入要达
 
到房贷数额的两倍以上;如果借款人在申请贷款时还在偿还其他贷款,那么对于申请人收入的要求则更高。
 
 
申请贷款的房龄较大的人群
 
除去对于借款人的年龄有要求外,对于二手房的房龄是有要求的,超过规定年限的二手房申请贷款十分困难,普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,所以如果申请贷款的房
 
龄较大的人群,最好在决定买房之前就向贷款银行咨询好相关事项


在我看来买房就是要提高生活标准,所以多方面都要考虑。

 
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