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领地观江府让你知道两口子来看房主贷人的确认

编辑:领地观江府时间:2020-05-27 00:01点击数:

领地观江府说说如果事两口子来买房,要怎么弄。夫妻俩共同买房,房本可以同时写两个人名字,但贷款合同通常会把一个人设置为主贷人,另一个人设置为共同贷款人,关于夫妻之间谁更适合做主贷人,你清楚么?

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1、共同贷款人
“共同贷款人”要求是“贷款人”直系亲属,一般是夫妻、子女、父母,一般要求共同贷款人是房产所有人之一。对于夫妻来说,即使房产证上只有其中一方的名字,另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。
2、主贷人怎么确定
第一、选择夫妻之间收入较高且较稳健者,以获取更高的贷款额度;
第二、注意年龄因素,相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。
3、注意购房政策
各地在去库存的背景下出台了各种公积金和商贷的贷款政策,主贷人也需考虑这一点,否则会增加购房成本和难度。
4、特殊提示
第一、银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人,所以主贷人的信用不能有瑕疵。
第二、共同买房最好确定好各自财产所占份额,提前商定好。

领地观江府买房是很好的选择眉山新盘不多。
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