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万景峰汇让你知道一般的楼栋总多少层

编辑:万景峰汇时间:2020-06-11 22:35点击数:

万景峰汇说说看楼层到底有哪些数。

万景峰汇电话028-38509300,有江景房。

1. “6”层设置
 
《住宅设计规范》中有规定:七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时,必须设置电梯。
 
现在的住宅层高一般都是3米,入户层楼面指的是第6层地面,3x5=15米,没有超过16米,不用设置电梯,但7层就不一样了,3x7=21米,超过16米限制,必须设置电梯。开发商出于考虑土地使用率和减少项目施工时电梯配备使用的资金,通常会将层数卡在6层。
 
有些开发商打着小高层、低密度、保证居住环境等旗号设置11层,除去营销方面的推广需求,还有一点原因是,7层以上就要有电梯,11层以上要求设置消防电梯,因此,11层的设置可以减少建造费用。
 
2. “18层”设置
 
根据相关规定,超过18层消防楼梯要求至少两个独立的消防分区,电梯要求必须增加消防电梯,电梯数至少2部。
电梯多了,公摊面积也会增加,同时消防等级也要提高,所用防火材料要求也会相对较高,开发商为了迎合购房者的需求和减少建筑时的麻烦和资金,自然会把层数选择在“18”。
 
3. “26层”设置
 
根据《建筑抗震设计规范》规定,楼高80米是剪力墙(又称为抗震墙)抗震等级的分界线,如下图所示: 假设房子的层高为3米,26层总层高为78米,小于80米,如果是27层,总层高就是81米,超过了80米的限定,就要增强剪力墙抗震等级,非常麻烦。
 
4. “33层”设置
 
“33”层的形成则是因为我国《民用建筑设计通则》的规定:建筑高度超过100m时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。出于考虑到经济和施工方便等原因,许多房企在规划房屋楼层时都不会超过100米,而100/3=33层,33层就这样诞生了。

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