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玫瑰南湖湾是江景房,小高层和高层的优缺点

编辑:玫瑰南湖湾时间:2020-11-16 17:17点击数:

眉山新房马上开盘了,玫瑰南湖湾电话028-38509300,是南湖的高端楼盘。

看高层和小高层。

一、小高层的特点
  一般来讲,小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。它可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。小高层还具有房型好、实得面积高的特点,又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房者喜欢。
  1、小高层的优点:
  ①、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,如南北朝向,而且在采光通风方面则更有优势一点,空气质量、景观质量一般优于多层。
  ②、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限,没有增加过多的购买负担。
  ③、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。
  2、小高层的缺点:

  ①、视野不够开阔。
  ②、噪音相对要大一些。
  ③、一些小区电梯只有一部,如果电梯维护,就会带来困扰。
  ④、建筑质量相对略差于高层。
  二、高层的特点:
  一般情况下,高层建筑以钢材和钢筋混凝土为建造材料,采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。
  它的另一大特点就是垂直交通,由于高层建筑的单层面积不大,但层数很多,因此垂直交通量很大,一般采用电梯为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
  1、高层的优点:
  ①、视野较开阔。
  ②、噪音较小。
  ③、电梯不少于2部。
  ④、建筑质量要好点(比较耐紫外线,耐热,耐冷等)。
  2、高层的缺点:
  ①、人口密度大。
  ②、实得面积低。
  ③、如果发生火灾,逃生起来就麻烦得多。

总结眉山买房,就看位置,江景是首要。
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