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彭山精装房北湖春天电话38509300,结合江和公园

编辑:北湖春天时间:2021-02-11 14:21点击数:

彭山的精装房,北湖春天电话38509300,下面是买看合同的事项。因此消费者购房时一定要多加留意,想要购到楼书中描画出的房子,较好将具体的内容写进合同中。
  
  写清公摊面积避免面积“缩水”
  
  商品房面积到底怎么算,公摊面积又是多少?很多消费者对于自己的房屋面积都是“雾里看花”。
  
  商品房销售面积有三种计算方式,分别是按套、按建筑面积和按套内建筑面积计算。
  
  一般来说,按套内面积计价的方法并不常见,大多都是按住宅面积外围线来计算,也就是按照建筑面积计算。商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和,除了套内使用面积之外,公摊面积也是消费者购购商品房面积的一部分。当然,较有用的还是套内面积,因为这种面积才是购房者居住时候能真切感受到的,与居住密切相关。
  
  消费者在购房的时候要注意避免面积“缩水”,很多消费者进驻之后发现房屋面积不够,但是却没办法和开发商理论。
  
  因此在前期的合同中,消费者就应关注面积,一定要明明白白地在合同里写清楚房屋的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少,这样才能避免面积缩水,给予自己消费保障。
  
  “五证”一定要看原件
  
  签订商品房购卖合同前审查“五证”,这是消费者购房必不可少的程序之一,“五证”是实现消费者购房权利的必要前提。
  
  “五证”,分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
  
  想要在夏季购房的林女士说:“虽然听说购房一定要看开发商的‘五证’,但是具体怎么看还是不太懂。是一定要看原件,还是看复印件就可以呢?”
  
  常斌律师教给林女士以及广大读者一种简单的方法:“‘五证’较主要的应该看两证,一个是《国有土地使用证》,一个是《商品房预售许可证》。这两证要是核发,原则上就没有什么太大的问题,特别是《商品房预售许可证》。

所以在签合同前就要吧这些了解清楚。

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