彭山的精装房，北湖春天电话38509300，下面是买看合同的事项。因此消费者购房时一定要多加留意，想要购到楼书中描画出的房子，较好将具体的内容写进合同中。
写清公摊面积避免面积“缩水”
商品房面积到底怎么算，公摊面积又是多少？很多消费者对于自己的房屋面积都是“雾里看花”。
商品房销售面积有三种计算方式，分别是按套、按建筑面积和按套内建筑面积计算。
一般来说，按套内面积计价的方法并不常见，大多都是按住宅面积外围线来计算，也就是按照建筑面积计算。商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，除了套内使用面积之外，公摊面积也是消费者购购商品房面积的一部分。当然，较有用的还是套内面积，因为这种面积才是购房者居住时候能真切感受到的，与居住密切相关。
消费者在购房的时候要注意避免面积“缩水”，很多消费者进驻之后发现房屋面积不够，但是却没办法和开发商理论。
因此在前期的合同中，消费者就应关注面积，一定要明明白白地在合同里写清楚房屋的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能避免面积缩水，给予自己消费保障。
“五证”一定要看原件
签订商品房购卖合同前审查“五证”，这是消费者购房必不可少的程序之一，“五证”是实现消费者购房权利的必要前提。
“五证”，分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
想要在夏季购房的林女士说：“虽然听说购房一定要看开发商的‘五证’，但是具体怎么看还是不太懂。是一定要看原件，还是看复印件就可以呢？”
常斌律师教给林女士以及广大读者一种简单的方法：“‘五证’较主要的应该看两证，一个是《国有土地使用证》，一个是《商品房预售许可证》。这两证要是核发，原则上就没有什么太大的问题，特别是《商品房预售许可证》。
所以在签合同前就要吧这些了解清楚。
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