购房人在决定购房后，需要制订一个详细的购房预算。要充分考虑自身及家庭平均月收入（包括利息收入及各种货币补贴）、现有存款额、可获得的贷款额度等各种资金来源及其他相关因素，从而正确估算自己的实际购购能力。
购房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。
通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。
第2步 选对房价和户型
在对个人资产做完认真估量后，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇。然后就开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。
购房者可以根据实际购购力，充分参照房价的成本和市场构成因素较终决定适宜自己的房价水平。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后，再着重考量房间的面积、户型等因素。
由于商品房的价格高达每平米数千甚至数万元，而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价，因此，每一平米都要精打细算。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。
现在，人们一般喜欢“四大一小”、双卫生间、双阳台的设计，因为这样的房子更舒适，但建筑面积的大小也要充分考虑，而且还要考察其。
提示：是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例，越高说明可使用面积就越大，意味着购房者花同样的钱购到更大使用面积的房子。
第3步 对比还款方式
很多人并非能一次性付清房款，需要按揭贷款。目前，商业贷款利率比公积金贷款利率高2.07%；商贷利率7折优惠，则高0.29%。因此，贷款购房要考虑银行利率的高低、可借贷金额、头期付款金额，对比不同付款方式（如等额本金、等额本息、气球贷等）每月付款额度、总利息等，选择较适合自己的还款方式。
所以呢，你是打算选择什么类型的房产。
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