眉山房产发布，不好贷款，进入过渡期。借房融资巧过渡
二套房贷可能遭遇高利息后，令不少购新卖旧的梯度购房者不敢轻易下单购房。中信银行理财师王瑞锦建议，这类购房者，可以向亲友借房融资，即用亲友的房产作为抵押，向银行办理房产抵押消费用来购购。
专家建议
假如一位购房者价值80万元的旧房尚有10万元的贷款没有还清，现准备购购一套总价120万元的新房，预计新房半年后交房，购房者原本计划头付40万元，用父母的房产办理消费抵押贷款，待1年后卖掉旧房，就可以归还父母房产的大部分消费抵押贷款，如果届时房价有一定上涨，甚至可能轻松地全部还清贷款。
头次购房不用公积金
公积金贷款利率不受二套房贷政策影响，因此，王瑞锦建议短期内准备再次购房的头次购房者不用公积金贷款，等再次购房时再使用公积金贷款。
专家建议
头次购房以个人名义申请，目前较高能办理40万元公积金贷款，以家庭名义申请，则能办理80万元贷款。所以，年轻人不妨将头次使用公积金贷款的机会留在再次购房时使用。
质押贷款筹措头付
二套房贷收紧后的政策还不明朗，但不管怎样头付款必须达到四成，这就意味着购房者要筹措更多的头付款。王瑞锦建议购房者用未到期的定期存单、长期国债、保单等办理质押贷款来筹措头付款。
所有如何在这个特殊的阶段头付。
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